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精选物业管理制度合同(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为物业使用者或租户，为确保双方合法权益，维护物业管理秩序，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方物业内使用的相关管理制度达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，共计__________平方米，包括__________等部位。

1.2物业用途为__________，乙方租赁面积为__________平方米。

1.3甲方拥有物业所有权或管理权，并对物业进行合法维护、保养和管理。

二、物业管理制度

2.1乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

2.2乙方应按照甲方制定的物业管理制度使用和爱护物业，维护公共秩序和环境卫生。

2.3乙方应按照约定时间支付租金及各项费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。

2.4乙方在物业内进行装修、改造或其他影响物业结构安全的行为，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.5乙方不得在物业内擅自张贴广告、悬挂物品，不得擅自改变物业用途。

2.6乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内使用明火、违规充电等行为。

2.7乙方在物业内发生纠纷时，应向甲方报告，并按照甲方要求处理。

三、违约责任

3.1乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

3.2甲方未按照约定提供物业服务或损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、合同的变更、解除和终止

4.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2乙方未按照约定支付租金及各项费用，甲方有权解除本合同。

4.3甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权终止本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对物业进行定期检查，乙方应予以配合，不得阻挠。检查时间提前通知乙方，乙方应在通知规定的时间内提供便利。

1.2甲方有权根据物业实际情况调整物业管理制度，乙方应遵守调整后的管理制度。甲方应在调整后及时通知乙方，并给予乙方合理的适应期。

1.3甲方应确保物业的安全和正常使用，定期进行维修、保养，并承担由此产生的费用。若因甲方原因导致物业损害，甲方应负责修复并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

1.5甲方应按约定时间提供物业相关资料给乙方，包括但不限于物业结构、设施设备、安全隐患等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权根据实际经营需要对物业进行合理改造，但需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.2乙方应按约定时间支付租金及各项费用，如乙方延迟支付，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付款额的千分之五。

2.3乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害物业结构和环境卫生。因乙方原因导致物业损害，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.4乙方不得将物业转租给第三方，如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.5乙方在物业内进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次交易的居间方，不承担合同履行过程中的任何责任。

3.2甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，如延迟支付，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付款额的千分之五。

3.3甲方和乙方应在中介见证下签署本合同及其补充协议，中介应提供相关书面见证材料。

3.4甲方和乙方应按照约定时间向中介支付物业交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.5甲方和乙方同意，中介提供的中介服务范围仅限于本次交易，如双方或一方在后续交易中寻求中介服务，需重新签订中介服务合同。

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业平面图

3.物业管理制度

4.租金支付凭证

5.费用支付凭证

6.装修改造申请

7.转租书面通知

8.