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上海房屋买卖合同案例分析
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号,房屋产权证号:__________。
1.2房屋建筑结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米。
1.3房屋所有权人为甲方,甲方拥有该房屋的完全产权,不存在任何权属纠纷。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):_______元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):_______元,乙方应按下列方式支付:
(1)自本合同签订之日起____个月内,乙方一次性支付人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):_______元;
(2)自本合同签订之日起____个月内,乙方一次性支付人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):_______元;
(3)自本合同签订之日起____个月内,乙方一次性支付人民币(大写):____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):_______元。
2.4甲方收到乙方支付的首付款后,应向乙方出具收到首付款的收款收据。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续,将房屋过户至乙方名下。
3.3房屋交付及过户所产生的一切费用,由乙方承担。
四、合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同的约定,履行其合同义务。
4.2乙方应按照本合同的约定,履行其合同义务。
4.3如甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
4.4如乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
乙方(买方):
__________年__________月__________日
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于乙方愿意购买上述房屋,并同意按本合同的条款和条件购买;
双方为明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)乙方于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后,应向乙方出具收据。
(2)乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将剩余房价款人民币__________元支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《物业交验单》。
第四条权利和义务
4.1甲方保证其是房屋的合法所有者,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的法律问题。
4.2甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险,并保证房屋符合国家和上海市的相关规定。
4.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。
4.4乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
第五
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