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担保借款合同的有效期限分析

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系人：

乙方（出借人）：

乙方地址：

乙方联系人：

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2借款用途：_______。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方如需要延长借款期限，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。延长期限自双方确认之日起计算。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款年利率为____%。

3.2甲方如提前还款，乙方有权按实际借款天数计算利息，利息计算至还款日止。

第四条还款方式

4.1本合同项下的借款，甲方应按本合同约定的期限和还款计划向乙方还款。

4.2还款计划如下：

（1）____年____月____日前，还款人民币____元；

（2）____年____月____日前，还款人民币____元；

（3）____年____月____日前，还款人民币____元；

（4）剩余借款本金及利息在____年____月____日前一次性还清。

第五条担保方式

5.1本合同项下的借款，甲方以其自有房产（房产证编号：_______）提供抵押担保。

5.2甲方应将房产证原件及身份证复印件提交乙方保管。

5.3甲方如逾期未还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的期限和还款计划还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息计算至实际还款日止。

6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。

6.3如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

甲方授权代表：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（出借人）：

乙方授权代表：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方借款事宜达成如下协议：

一、借款事项

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方应按照本合同约定的还款期限和方式向乙方还款。

二、借款期限

1.本合同项下的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方如需要延长借款期限，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。延长期限自双方确认之日起计算。

三、借款利率

1.本合同项下的借款年利率为____%。

2.甲方如提前还款，乙方有权按实际借款天数计算利息，利息计算至还款日止。

四、还款方式

1.本合同项下的借款，甲方应按本合同约定的期限和还款计划向乙方还款。

2.还款计划如下：

（1）____年____月____日前，还款人民币____元；

（2）____年____月____日前，还款人民币____元；

（3）____年____月____日前，还款人民币____元；

（4）剩余借款本金及利息在____年____月____日前一次性还清。

五

一、附件列表：

1.甲方房产证原件及身份证复印件

2.借款合同副本

3.还款计划表

4.房产抵押协议

5.授权代表委托书

二、违约行为及认定：

1.未按约定的期限和还款计划还款：甲方未按照合同约定的还款期限和方式向乙方还款。

2.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款。

3.房产抵押不符：甲方提供的房产抵押不符合合同约定。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向出借人借入资金的甲方。

2.出借人：指提供资金给借款人，并收取利息的乙方。

3.借款期限：指甲方借入资金的期限。

4.借款利率：指借款人按照借款本金支付给出借人的利息比率。

5.违约行为：指借款人未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定的期限和还款计划还款：乙方可以依法要求甲方支付逾期利息，或者要求甲方