洛阳玻璃：中建材（濮阳）光电材料有限公司资产评估报告.PDF

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

洛阳玻璃股份有限公司拟股权转让涉及的

中建材（濮阳）光电材料有限公司股东全部权益价值

资产评估报告

京信评报字（2022）第240号

中京民信（北京）资产评估有限公司

二○二二年九月二十日

目录

声明1

摘要2

第一章基本情况4

一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人4

二、评估目的6

三、评估对象和评估范围6

四、评估价值类型及定义9

五、评估基准日9

第二章评估依据9

一、经济行为依据9

二、法律法规依据9

三、评估准则依据11

四、资产权属依据12

五、取价依据12

六、其他依据及参考资料13

第三章评估方法13

第一节成本法（资产基础法）14

一、流动资产14

二、设备15

三、房屋建（构）筑物19

四、在建工程22

五、无形资产——土地使用权22

六、无形资产——其他无形资产24

七、递延所得税资产25

八、其他非流动资产25

九、负债25

第二节收益法26

第四章评估程序实施过程和情况28

第五章评估假设31

一、本次评估采用的假设31

二、评估假设对评估结论的影响32

第六章评估结论32

一、两种评估方法的评估结果32

二、评估结果的分析与选择33

三、评估结论34

第七章特别事项说明34

第八章资产评估报告的使用限制说明36

第九章评估报告日及其他37

资产评估报告附件：39

中建材（濮阳）光电材料有限公司股东全部权益价值资产评估报告

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布

的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使

用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人（以下简称其他资产评估报告使用人）

使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报

告载明的使用范围使用资产评估报告；未按照法律、行政法规规定或者超出使用范围使

用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

本资产评估机构及资产评估师提示委托人及其他资产评估报告使用人应当正确理

解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是

对评估对象可实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独

立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、

盖章或法律允许的其他方式确认；委托人、被评估单位依法对其提供资料的真实性、完

整性、合法性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期

的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中

假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假

设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

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