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房屋买卖协议书房产纠纷解决方案

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（

小写）：____________________元。

（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币

____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理

由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购

房款人民币____________________元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转

移给买方。

5.2买方应自房屋所有权转移之日起______日内，办理房屋过户

手续。

六、权利义务

6.1卖方保证对本协议所涉及的房屋享有完全的所有权，且房屋

不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖的瑕疵。

6.2买方应按照本协议约定的时间和金额支付价款。

6.3买方自房屋所有权转移之日起，享有房屋的使用、收益和处

分权。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的______%。

7.2卖方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给买方的，

买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件

7.房屋买卖协议书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，构成违约。

2.买方未按照约定时间和金额支付价款的，构成违约。

3.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.卖方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖

的瑕疵，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益

和处分权的能力。

2.定金：买方为了证明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定

额。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解