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房产交易中的户籍迁移问题
合同编号:__________
甲方(卖方):
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方(买方):
【全称】
【地址】
【联系方式】
一、房产描述
1.1甲方出售给乙方的房产位于【房产地址】,建筑面积为【面
积】平方米,房屋结构为【结构】,房屋所有权证号为【所有权证号
】。
1.2该房产的户籍迁移问题按照我国相关法律法规和政策执行。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币【价格】元整(大写
:【价格】元整)。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款项:
(1)在合同签订之日起【天数】日内,支付人民币【金额】元整
作为定金;
(2)在办理过户手续前,支付人民币【金额】元整;
(3)剩余款项在办理过户手续后【天数】日内支付。
2.3乙方支付的定金不予退还。如乙方逾期支付购房款项,每逾
期一日,应支付应付房款的【百分比】作为滞纳金。
三、户籍迁移
3.1甲方应保证该房产的户籍迁移顺利进行,确保乙方在购房后
能够顺利入住并享受房产权益。
3.2甲方应在合同签订之日起【天数】日内,向相关部门办理户
籍迁移手续,并将户口迁出该房产。
3.3乙方应协助甲方办理户籍迁移手续,并提供必要的证明材料
。
四、交付及过户
4.1甲方应按照本合同约定的时间将该房产交付给乙方。
4.2双方应共同办理房产过户手续,并将房产过户至乙方名下。
4.3房产过户手续办理完成后,乙方应支付剩余购房款项。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方
损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付房款的
【百分比】。
5.2如甲方未能按照本合同约定的时间办理户籍迁移手续,乙方
有权要求甲方支付违约金,违约金为应付房款的【百分比】。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成
的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续
办理完成后失效。
甲方(卖方):
【全称】
【签字/盖章】
日期:【日期】
乙方(买方):
【全称】
【签字/盖章】
日期:【日期】
一、附件列表:
1.房产所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.定金收据
5.购房款项支付凭证
6.户籍迁移证明
7.房产过户手续相关文件
8.双方签字盖章的合同正本
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定时间办理户籍迁移手续,视为违约。
2.乙方逾期支付购房款项,视为违约。
3.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失,
视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有房产并出售给乙方的当事人。
2.乙方:指购买甲方房产的当事人。
3.定金:乙方支付给甲方的购房款项的一部分,作为履行合同的
保证。
4.户籍迁移:甲方将户口从该房产迁出的行为。
5.房产过户:将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.户籍迁移问题:如遇到户籍迁移困难,可协商解决或寻求专业
律师的帮助。
2.房产过户问题:如遇到过户手续复杂,可咨询相关部门或聘请
专业代理人协助办理。
3.付款问题:如乙方逾期支付购房款项,可按照合同约定收取滞
纳金,或协商解决。
4.违约问题:如遇到一方违约,可按照合同约定要求违约方支付
违约金,或协商解决。
五、所有应用场景:
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