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房产过户与登记责任协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.2该房产现状：__________________。

第二条过户与登记

2.1乙方购买该房产后，应按照相关法律法规和政策规定，负责

办理该房产的过户手续，将房产所有权过户至乙方名下。

2.2乙方应在过户完成后，按照相关法律法规和政策规定，负责

办理该房产的登记手续，将房产登记至乙方名下。

第三条责任与义务

3.1甲方应向乙方提供该房产的真实、完整的权属证明文件，包

括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2甲方应如实告知乙方该房产的现状、包括但不限于是否存在

租赁、抵押、查封等权利限制情况。

3.3乙方应按照约定，承担该房产过户与登记的责任，并按照约

定时间完成过户与登记手续。

3.4乙方应在过户与登记完成后，按照约定向甲方支付购房款项

。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。

4.2如果甲方违反本协议第3.1条的约定，导致乙方过户与登记

手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担因此给乙方造成的

损失。

4.3如果乙方违反本协议第3.3条的约定，导致过户与登记手续

，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产现状证明文件

4.过户手续费用清单

5.登记手续费用清单

6.购房款项支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、完整的权属证明文件，导致乙方过户

与登记手续。

2.甲方未如实告知乙方房产现状，导致乙方过户与登记手续。

3.乙方未按约定时间完成过户与登记手续。

4.乙方未按约定支付购房款项。

三、法律名词及解释：

1.房产过户：指将房产所有权依法转移给其他主体的行为。

2.登记：指将房产所有权、使用权等权利依法登记在不动产登记

簿上的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金

。

4.损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产证、土地使用权证等证明文件不齐全或

失效。

解决办法：甲方应尽快补办相关证明文件，或者提供其他证明

房产所有权和土地使用权的文件。

2.问题：房产存在租赁、抵押、查封等权利限制情况。

解决办法：双方应如实告知对方房产现状，并协商解决权利限

制问题。如无法协商解决，乙方有权解除合同。

3.问题：乙方未能按约定时间完成过户与登记手续。

解决办法：乙方应尽快办理过户与登记手续，如因特殊情况导

致延迟，应提前通知甲方并协商解决。

4.问题：乙方未能按约定支付购房款项。

解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款项，如未能按时支

付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖过户。

2.企业之间的房产买卖过户。

3.房产赠与、遗产继承等过户情况。

4.房产抵押、贷款等涉及过户的情况。