商用房屋租赁合同.docx

商用房屋租赁协议

本协议双方当事人：

出租方（以下简称为甲方）：

住所地：

【身份证号码】：

联系电话：

电子邮箱地址：

通讯地址：

承租方（以下简称为乙方）：

住所地：

【营业执照号码】：

【身份证号码】：

联系电话：

电子邮箱地址：

通讯地址：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方与乙方的权利义务关系，甲、乙双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下协议条款，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本协议所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（局限性部分可以补充）

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。

3房屋质量：装修状况▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。（局限性部分可以补充）

4、权属类型：

5、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见协议附件。

7、如房屋管理机关核定的本房屋的建筑面积与本租赁协议约定的建筑面积存在差异，双方批准按核定的建筑面积计算租金。

第二条甲方对产权的承诺

甲方保证出租的该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。

第三条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

第四条房屋用途

1、该房屋用途为：。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面批准以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

2、未经甲方书面批准，乙方用房屋从事了不符合本协议约定的其他经营业态的，视为乙方违约，甲方有权规定乙方承担违约责任，并有权单方面解除协议而无需向乙方承担任何违约责任。

3、乙方改变房屋的租赁用途，需经甲方书面批准。

第五条交验身份

1、甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及有效的身份证明。

2、乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。

第六条房屋改善

1、甲方应在本协议签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。

2、甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。

第七条租赁期限

1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过2023的，超过部分无效。）在此期间，任何一方规定终止协议，须提前三个月告知对方，并偿付对