艺术中心租赁合同模板.docx

艺术中心租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁资产

1.1甲方出租的艺术中心位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方承租的资产包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租资产，并将资产恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租资产符合租赁用途，有权要求乙方按照约定使用租赁资产；

（2）在租赁期间负责维修出租资产，但乙方因使用不当造成的损坏除外；

（3）租赁期满后，按照合同约定收回出租资产；

（4）按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定使用租赁资产，不得擅自改变资产用途；

（2）按照约定支付租金，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金；

（3）妥善保管出租资产，防止资产损失、损坏，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租资产，并将资产恢复至租赁起始日的状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

5.2甲方未按约定提供出租资产，或者乙方未按约定支付租金的，应当按照约定支付滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.艺术中心租赁合同

2.租赁资产清单

3.租赁期间维修保养协议

4.资产恢复至租赁起始日状态的具体要求

5.租金支付记录表格

6.违约金计算公式

7.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租资产，包括但不限于面积、位置、设施等方面的不符。

2.乙方未按约定支付租金，包括逾期支付、未支付等情况。

3.乙方未按约定使用租赁资产，如改变资产用途、损坏资产等。

4.租赁期满后，乙方未按要求迁离出租资产，或未将资产恢复至租赁起始日的状态。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有艺术中心并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用艺术中心并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用艺术中心而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租资产不符合约定：甲方应及时维修、更换不符合约定的资产，确保满足乙方的使用需求。

2.租金支付纠纷：甲方应提供清晰的租金支付记录，乙方应按时支付租金。如发生逾期支付，双方可协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

3.资产损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。

4.迁离出租资产及资产恢复：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租资产，并将资产恢复至租赁起始日的状态。如乙方未按要求迁离或未恢复资产，甲方有权依法采取措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.艺术培训机构租赁艺术中心进行教学活动。

2.艺术展览机构租赁艺术中心举办展览。

3.文艺演出