艺术企业区租赁合同样本.docx

艺术企业区租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），物业性质为____________________。

1.2乙方租赁的物业面积为____平方米，具体位置和编号为____________________。

1.3甲方应保证乙方租赁的物业具备合法的使用条件，包括但不限于：____、____、____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

5.2甲方应负责物业的公共区域维护和管理，但乙方使用区域的内部装修和设施设备维护由乙方负责。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2乙方应合理使用和爱护物业，不得损坏公共设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

7.3租赁期满，乙方未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

8.2甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业的相关权属证明文件。

2.乙方艺术企业区的经营许可证。

3.物业现状的详细照片或视频资料。

4.甲方提供的物业设施设备清单。

5.乙方提供的租赁用途说明及经营计划。

6.双方签署的租赁合同副本。

7.押金收据及租金支付凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付物业。

提供的物业不符合约定的使用条件。

干涉乙方的正常经营活动。

擅自提高租金。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用物业。

未按约定时间支付租金。

损坏物业公共设施设备未修复。

提前解除合同未通知甲方。

3.违约行为的认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指物业的所有者或有权出租人。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的单位或个人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时