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艺术企业区租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁物业基本情况
1.1甲方出租的物业位于____________________(地址),物业性质为____________________。
1.2乙方租赁的物业面积为____平方米,具体位置和编号为____________________。
1.3甲方应保证乙方租赁的物业具备合法的使用条件,包括但不限于:____、____、____等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证物业的基本设施设备完好,确保物业的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。
5.2甲方应负责物业的公共区域维护和管理,但乙方使用区域的内部装修和设施设备维护由乙方负责。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按约定用途使用物业,不得擅自改变物业的使用性质。
6.2乙方应合理使用和爱护物业,不得损坏公共设施设备,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物业。
7.3租赁期满,乙方未按约定办理退租手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物业。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应依法赔偿。
8.2甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的物业,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________
甲方代表(签字/盖章):_______________乙方代表(签字/盖章):_______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物业的相关权属证明文件。
2.乙方艺术企业区的经营许可证。
3.物业现状的详细照片或视频资料。
4.甲方提供的物业设施设备清单。
5.乙方提供的租赁用途说明及经营计划。
6.双方签署的租赁合同副本。
7.押金收据及租金支付凭证。
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付物业。
提供的物业不符合约定的使用条件。
干涉乙方的正常经营活动。
擅自提高租金。
2.乙方违约行为:
未按约定用途使用物业。
未按约定时间支付租金。
损坏物业公共设施设备未修复。
提前解除合同未通知甲方。
3.违约行为的认定:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,一方未履行合同义务或履行不符合约定的,应承担违约责任。
违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指物业的所有者或有权出租人。
2.承租方(乙方):指租赁物业的单位或个人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方物业的期限。
4.租金:指乙方支付给甲方的物业使用费用。
5.押金:指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方违约时
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