二手房屋买卖合同无产权房买卖律师自用.doc

二手房买卖协议

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：____________

房产所在地：

签订地点：

签订日期：2023年月日

二手房买卖协议

出卖人(甲方)：___________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

以上_______人是本协议中所述房屋的共有产权人。

出卖人及共有人以下均称简称甲方

买受人(乙方)：______________________(以下简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方所有房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。

甲方于200年月日，向________________（开发商）通过协议购买方式获得本协议下房屋所有权，但因历史因素，该房屋在本次交易时尚未取得房屋产权证或不动产权属证书。甲方对房屋的所有权证明为前述日期下与开发商签订的《房屋买卖协议》及相应的购房发票或收据。现甲方欲将前述房屋出售，乙方批准购买。

第二条、房屋内部设施设备：

甲方以房屋现有状况、涉及所有家具、装修及电器等一并转让给乙方，具体房屋状况以本协议签订当天拍摄的房屋状况视频为参照，同时相关家具、家电等另列表格作为本协议附件。甲方应当以清洁及所有设备完好的状态交付房屋。

第三条、房屋权属：

本协议下房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

第四条、房产交易价格：

成交价格为：总价人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、支付方式：

甲乙双方批准通过银行汇款支付本协议下房屋买卖交易款，甲方银行账户如下：

账户名：

账号：

开户行：

如乙方通过其他甲方主体提供的非上述约定账户汇款、或通过其他方式履行的，不影响乙方的履行效力。

第六条甲方承诺及权利和义务

甲方有权按照约定的日期收取房屋款项。

本协议签订时，甲方应当将其各方身份证、结婚证、户口簿等证件及甲方向开发商购买本协议下房屋的房屋买卖协议及发票、收据复印件作为本协议附件交付乙方。乙方依约支付房款后，甲方应当在交付本协议下房屋时一并将其购买本协议下房屋的房屋买卖协议及发票、收据原件交付乙方。

甲方应保证其房产不存在质量和技术等有也许危害居住安全的问题。如该房屋在本协议交易后，因政府遗留问题解决或发生拆迁、征收等涉及房屋确权问题时，需要甲方协助办理的，甲方届时应当在乙方或其他有权机构告知后15日内无偿协助乙方进行办理。

甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（购置所得），且在交易时房屋没有向任何人出租，除上述甲方各当事人外不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。甲方保证也从未发生过任何对外债务或担保，及其他也许影响乙方后续实际使用该房屋的的任何情形。

甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

甲方承诺乙方购房款交付与甲方任何一方后，本协议项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有，甲方收款当天内向乙方交付房屋及其附属物品的钥匙、密码等；甲