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2024版租赁定金协议书

合同编号：__________

租赁定金协议书

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物业

1.1本协议所指租赁物业位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁目的为____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条定金

3.1乙方应在签署本协议时支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方履行租赁合同的诚意金。

3.2定金在乙方签署租赁合同并按约定支付租金后，计入乙方租赁押金。

3.3乙方如逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起按照应付租金的1%收取滞纳金。

第四条租金

4.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式为每月____日前支付当月租金。

4.3租金支付地点为________________。

第五条押金

5.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证租赁物业符合乙方租赁目的所需，并按照约定交付乙方使用。

6.2甲方应负责租赁物业的正常维护、维修，确保租赁物业的安全和使用功能。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

7.2乙方应合理使用租赁物业，并按照约定方式支付相关费用。

7.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

7.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁物业交还给甲方，并承担租赁物业损坏赔偿责任。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权：在租赁期限内，如乙方拟将租赁物业转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起____个工作日内未行使优先购买权的，乙方有权将租赁物业转让给第三方。

2.甲方对租赁物业的改善和增设：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行改善和增设设施。如乙方未经同意进行改善和增设，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。

3.甲方对租赁物业的检查权：甲方有权在正常经营时间内对租赁物业进行定期检查，以确保租赁物业的安全和使用功能。乙方应予以配合，不得无故阻挠。

4.甲方提前解除合同的条件：如乙方严重违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。严重违反包括但不限于：逾期支付租金累计超过____个月、未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物业、破坏租赁物业等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方续租权：在本协议租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内回复是否同意续租。

2.乙方对租赁物业的使用目的：乙方应按约定的用途使用租赁物业，如乙方需改变使用目的，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

3.乙方对租赁物业的维护和维修：在租赁期限内，乙