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2024版租赁定金协议书
合同编号:__________
租赁定金协议书
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
第一条租赁物业
1.1本协议所指租赁物业位于________________,建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁目的为____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条定金
3.1乙方应在签署本协议时支付定金人民币____元整(大写:____________________元整),作为乙方履行租赁合同的诚意金。
3.2定金在乙方签署租赁合同并按约定支付租金后,计入乙方租赁押金。
3.3乙方如逾期支付租金,甲方有权自逾期之日起按照应付租金的1%收取滞纳金。
第四条租金
4.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2租金支付方式为每月____日前支付当月租金。
4.3租金支付地点为________________。
第五条押金
5.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第六条甲方权利义务
6.1甲方应保证租赁物业符合乙方租赁目的所需,并按照约定交付乙方使用。
6.2甲方应负责租赁物业的正常维护、维修,确保租赁物业的安全和使用功能。
6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除本协议。
第七条乙方权利义务
7.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。
7.2乙方应合理使用租赁物业,并按照约定方式支付相关费用。
7.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。
7.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁物业交还给甲方,并承担租赁物业损坏赔偿责任。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本协议签订后,如双方在履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________________
乙方(签字/盖章):______________________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权:在租赁期限内,如乙方拟将租赁物业转让给第三方,甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起____个工作日内未行使优先购买权的,乙方有权将租赁物业转让给第三方。
2.甲方对租赁物业的改善和增设:未经甲方书面同意,乙方不得对租赁物业进行改善和增设设施。如乙方未经同意进行改善和增设,甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。
3.甲方对租赁物业的检查权:甲方有权在正常经营时间内对租赁物业进行定期检查,以确保租赁物业的安全和使用功能。乙方应予以配合,不得无故阻挠。
4.甲方提前解除合同的条件:如乙方严重违反本协议约定,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方支付违约金。严重违反包括但不限于:逾期支付租金累计超过____个月、未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物业、破坏租赁物业等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方续租权:在本协议租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内回复是否同意续租。
2.乙方对租赁物业的使用目的:乙方应按约定的用途使用租赁物业,如乙方需改变使用目的,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方书面同意。
3.乙方对租赁物业的维护和维修:在租赁期限内,乙
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