三特索道：武汉三特索道集团股份有限公司收购股权所涉及的崇阳三特隽水河生态农庄开发有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告.PDF

众联资产评估有限公司

众联资产评估有限公司

ZHONGLIAN

ASSETSAPPRAISALCO.,LTD

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

武汉三特索道集团股份有限公司收购股权

所涉及的崇阳三特隽水河生态农庄开发有限公司

股东全部权益价值评估项目

资产评估报告

众联评报字[2022]第1231号

湖北众联资产评估有限公司

2022年11月15日

崇阳三特隽水河农庄开发有限公司股东全部权益价值评估项目

目录

第一部分声明1

第二部分资产评估报告摘要4

第三部分资产评估报告正文7

一、委托人及其他资产评估报告使用人8

二、评估目的11

三、评估对象和评估范围11

四、价值类型及其定义13

五、评估基准日13

六、评估依据13

七、评估方法15

八、评估程序实施过程和情况17

九、评估假设19

十、评估结论19

十一、特别事项说明20

十二、资产评估报告使用限制说明21

十三、资产评估报告日22

第四部分资产评估报告附件23

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湖北众联资产评估有限公司

崇阳三特隽水河农庄开发有限公司股东全部权益价值评估项目

第一部分声明

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湖北众联资产评估有限公司1

崇阳三特隽水河农庄开发有限公司股东全部权益价值评估项目

声明

武汉三特索道集团股份有限公司：

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发

布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产

评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违

反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告

使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构

和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结

论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论也不应当被认为是对评估对象

可实现价格的保证，也不能用评估对象实际实现的价格验证评估结论的合理性。

五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独

立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、

盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实

性、完整性、合法性负责。

七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预

期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏

见。