地下车库销售.docx

地下车库销售

合同编号：__________

企业名称：____________________

企业地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

企业名称：____________________

企业地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条地下车库基本情况

1.1车库位置：____________________

1.2车库规模：____________________

1.3车库使用性质：____________________

1.4车库所有权归属：____________________

第二条停车位销售

2.1甲方同意向乙方销售地下车库的停车位，停车位的数量、位置、价格等详见附件。

2.2乙方应按照甲方提供的销售价格和付款方式，按时足额向甲方支付停车位购买款项。

2.3甲方应按照约定向乙方交付停车位，并保证乙方对停车位享有合法的使用权。

第三条付款方式及期限

3.1乙方向甲方支付停车位购买款项的方式为：____________________

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

（4）____________________

3.3甲方收取乙方支付的停车位购买款项后，应向乙方出具合法有效的发票。

第四条交付及验收

4.1甲方应在双方约定的时间内，将停车位交付给乙方使用。

4.2乙方应对甲方交付的停车位进行验收，如不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.3验收合格后，乙方应按照约定开始使用停车位，并遵守车库的管理规定。

第五条售后服务

5.1甲方应对乙方在使用停车位过程中遇到的问题提供必要的协助和解答。

5.2甲方应按照车库的管理规定，保障乙方在使用停车位时的安全和便利。

5.3甲方应定期对车库进行维护和保养，确保车库的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

6.2甲方未按照约定时间、地点交付停车位的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

6.3乙方未按照约定时间支付停车位购买款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地下车库所有权证明文件

2.地下车库平面图及停车位位置列表

3.停车位销售价格表

4.付款方式及期限详细说明

5.车库管理制度及使用规定

6.售后服务承诺函

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付停车位

2.乙方未按约定时间支付停车位购买款项

3.甲方未按照约定提供售后服务或服务不符合约定标准

4.甲方未按照约定进行车库的维护和保养，导致车库无法正常使用

5.甲方提供的车库使用过程中存在安全隐患，未按约定及时解决

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指具有销售地下车库权利的甲方

2.买受人：指购买甲方销售的地下车库停车位的乙方

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金

4.交付：指甲方将停车位实际转移给乙方使用的行为

5.验收：指乙方对甲方交付的停车位进行核实，确认是否符合合同约定的过程

6.售后服务：指甲方在停车位交付后，对乙方使用过程中遇到的问题提供协助和解答的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，如协商不成，按合同约定支付违约金。

2.车库实际面积与合同约定不符：双方重新核实车库面积，按实际面积调整购买价格。

3.付款方式及期限出现争议：查看合同附件中的详细说明，按照约定