存量房买卖合同格式模板.docx

存量房买卖合同格式模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、房屋基本状况

2.该房屋的规划用途为：__________。

3.该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的问题。

二、房价款及支付方式

1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。

3.乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：__________。

2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、产权及风险责任

1.甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的问题。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.自乙方支付房价款之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋规划用途证明

4.交易价格证明

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.过户手续办理完毕证明

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房价款。

3.甲方未按约定办理过户手续，导致房屋所有权转移失败。

4.甲方隐瞒房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题。

5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。

2.房价款：指购买房屋所需支付的金额。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付逾期支付违约金。

3.过户手续办理失败：双方可以协商重新办理过户手续，或寻求法律途径解决。

4.房屋产权纠纷：双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买卖。

4.出国移民导致的存量房买卖。

5.房屋投资导致的存量房买卖。

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：