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物业服务劳务合同(2024版)
合同编号:__________
地址:
联系电话:
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联系电话:
鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人,乙方为具备相应资质的物业服务企业,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方为甲方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
(1)物业共用部位的维护、维修和管理;
(2)物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理;
(3)物业管理区域的清洁、绿化和秩序维护;
(4)其他物业服务事项。
二、服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2除非一方提前终止本合同,否则本合同到期后自动续约____年。
三、服务质量
3.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范,提供符合甲方要求的物业服务。
3.2乙方应建立健全物业服务管理制度,提高服务质量,确保物业管理区域的和谐稳定。
四、服务费用
4.1甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准,按时支付物业服务费用。
4.2乙方应向甲方提供合法、正规的物业服务收费票据。
五、合同的变更和终止
5.1任何一方不得擅自变更本合同的内容。如双方同意变更,应签订书面变更协议。
5.2除非一方提前终止本合同,否则本合同到期后自动续约____年。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
(此页无)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权根据实际情况,要求乙方调整物业服务内容和服务标准,乙方应予以积极配合。
说明:甲方作为物业所有权人或使用权人,对物业服务有更高的期望和要求,因此,甲方有权根据实际情况,要求乙方调整物业服务内容和服务标准,以确保物业服务的质量和效果。乙方作为物业服务提供方,应积极响应甲方的要求,及时调整和改进物业服务。
1.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查,乙方应予以配合。
说明:甲方作为物业所有权人或使用权人,对物业服务的质量和效果有监督和检查的权利。甲方可以通过定期检查、不定期抽查等方式,对乙方提供的物业服务进行监督和检查。乙方作为物业服务提供方,应积极配合甲方的监督和检查,及时整改和改进物业服务。
1.3甲方有权在合同期限内,提前终止本合同,但应提前一个月通知乙方。
说明:甲方作为物业所有权人或使用权人,有权在合同期限内,提前终止本合同。甲方行使提前终止合同的权利时,应提前一个月通知乙方,以便乙方有足够的时间做好相关准备工作。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方要求,提供符合甲方需求的物业服务。
说明:乙方作为物业服务提供方,应根据甲方的要求和需求,提供符合甲方期望的物业服务。乙方应充分了解甲方的需求,制定合理的物业服务方案,并按照方案提供物业服务。
2.2乙方应建立健全物业服务管理制度,提高服务质量,确保物业管理区域的和谐稳定。
说明:乙方作为物业服务提供方,应建立健全物业服务管理制度,加强对物业服务的管理,提高服务质量,确保物业管理区域的和谐稳定。乙方还应定期对物业服务人员进行培训,提高物业服务人员的服务意识和技能。
2.3乙方应按照约定时间,向甲方支付物业服务费用。
说明:乙方作为物业服务提供方,应按照约定的时间,向甲方支付物业服务费用。乙方不得无故延迟支付物业服务费用,如乙方延迟支付物业服务费用,甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系,维护甲乙双方的合法权益。
说明:第三方中介作为合同的协调者和见证者,应保持公正、公平的态度,积极协调甲乙双方的关系,维护甲乙双方的合法权益。第三方中介应充分发挥自身的专业优势,为甲乙双方提供优质的服务。
3.2第三方中介应保密甲乙双方的合同信息,不得泄露给无关第三方。
说明:第三方中介作为合同的协调者和见证者,应承担保密责任,妥善保管甲乙双方的合同信息,不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的过错导致合同信息泄露,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议,确保合同的
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