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房屋租赁承包书

合同编号：__________

房屋租赁承包书

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承包方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及面积

1.1本合同租赁的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2乙方仅限于在租赁期内使用该房屋，并不得将房屋转租、转借或用于任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在合同签订后______日内将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.3甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

4.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围使用租赁房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

5.4租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为______元人民币。

6.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元人民币。

6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元人民币。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋装修方案

4.租赁房屋维修记录

5.租金支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋恢复原状证明

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方使用。

2.甲方未按约定提供房屋使用权：指甲方未能履行合同约定的房屋使用权交付义务，导致乙方无法正常使用房屋。

3.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用房屋，或进行非法活动。

5.甲方未按约定时间修复损坏设施：指房屋及附属设施损坏后，甲方未能在约定时间内修复。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承包方：指承租房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁房屋：指本合同约定的由甲方出租，乙