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沈阳商品房买卖合同书(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
合同双方当事人:******
出卖人:******************
注册地址:*****************
营业执照注册号:**************
企业资质证书号:**************
法定代表人:****************
联系方式:*****************
邮政编码:*****************
托付代理人:****************
地址:*******************
邮政编码:*****************
联系方式:*****************
托付代理机构:***************
注册地址:*****************
营业执照注册号:**************
法定代表人:****************
联系方式:*****************
邮政编码:*****************
买受人:******************
【本人】【法定代表人】姓名:********
国籍:*******************
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【**】
地址:*******************
邮政编码:*****************
联系方式:*****************
【托付代理人】【*】姓名:********
国籍:*******************
地址:*******************
邮政编码:*****************
电话:*******************
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以******方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为*********
该地块土地面积为******,规划用途为****。土地使用年限自**年**月**日至***年***月***日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】*******。建设工程规划许可证号为*****,施工许可证号为***********。
其次条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为******,商品房预售许可证号为*****。
第三条买受人所购商品房的基本状况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第****【幢】【座】*****【单元】【层】****号房。
该商品房的用途为****,属*****结构,层高为*****,建筑层数上***层,地下***层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*平方米,其中,套内建筑面积**平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
*************************
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(*币)每平方米*元,总金额(*币)*千***百***拾***万***千***百***拾***元整。
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(**币)每平方米**元,总金额(*币)***千***百**拾***万**千***百***拾***元整。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(**币)*千*百*拾*万*千*百**拾**元整。
4.**********************。
第五条面积确认及面积差异处理
依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条商定。
合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交附后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第***种方式进行处理;
1.双方自行商定:
(1)**********************
(2)**********************
(3)***
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