沈阳商品房买卖合同书精选3篇.docx

沈阳商品房买卖合同书(第一篇)

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合同双方当事人：******

出卖人：******************

注册地址：*****************

营业执照注册号：**************

企业资质证书号：**************

法定代表人：****************

联系方式：*****************

邮政编码：*****************

托付代理人：****************

地址：*******************

邮政编码：*****************

联系方式：*****************

托付代理机构：***************

注册地址：*****************

营业执照注册号：**************

法定代表人：****************

联系方式：*****************

邮政编码：*****************

买受人：******************

【本人】【法定代表人】姓名：********

国籍：*******************

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【**】

地址：*******************

邮政编码：*****************

联系方式：*****************

【托付代理人】【*】姓名：********

国籍：*******************

地址：*******************

邮政编码：*****************

电话：*******************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以******方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为*********

该地块土地面积为******，规划用途为****。土地使用年限自**年**月**日至***年***月***日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】*******。建设工程规划许可证号为*****，施工许可证号为***********。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为******，商品房预售许可证号为*****。

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第****【幢】【座】*****【单元】【层】****号房。

该商品房的用途为****，属*****结构，层高为*****，建筑层数上***层，地下***层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*平方米，其中，套内建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

*************************

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(*币)每平方米*元，总金额(*币)*千***百***拾***万***千***百***拾***元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(**币)每平方米**元，总金额(*币)***千***百**拾***万**千***百***拾***元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(**币)*千*百*拾*万*千*百**拾**元整。

4.**********************。

第五条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交附后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第***种方式进行处理；

1.双方自行商定：

(1)**********************

(2)**********************

(3)***