游泳馆租赁承包合同范本.docx

游泳馆租赁承包合同范本

合同编号：__________

游泳馆租赁承包合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的游泳馆，位于__________，游泳馆的建筑面积为__________平方米。

1.2游泳馆的设施包括：__________等，具体设施状况以游泳馆实际现状为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将游泳馆交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条游泳馆的经营与管理

4.1乙方须按照甲方提供的游泳馆经营管理规范进行经营，确保游泳馆的正常运营。

4.2乙方应保证游泳馆内的设施安全，定期进行检修、维护，确保设施正常使用。如因设施故障导致游泳馆无法正常营业，乙方应承担相应的责任。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变游泳馆的使用性质，不得在游泳馆内从事违法活动。

4.4乙方应负责游泳馆的日常清洁、卫生和管理工作，确保游泳馆的环境整洁、卫生。

第五条保险

5.1乙方应向甲方投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险费用由乙方承担。

5.2保险合同签订后，乙方应将保险单复印件交甲方备案。

第六条维修与保养

6.1租赁期内，游泳馆的设施设备维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2租赁期满后，乙方应将游泳馆的设施设备恢复至租赁起始日的状态，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条合同的变更与解除

7.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

7.2一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求将游泳馆交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

8.2一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.游泳馆产权证明文件

2.游泳馆设施设备清单

3.商业综合保险保单

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.违约金支付证明文件

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供游泳馆，或游泳馆设施设备不符合合同约定的。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未按约定经营管理游泳馆，导致游泳馆无法正常运营。

4.乙方未按约定投保商业综合保险，或保险单未经甲方备案。

5.乙方未按约定维修保养游泳馆设施设备，导致设施设备损坏。

6.双方未达成书面协议变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有游泳馆产权并将其出租给他人的一方。

2.承包方：指承租游泳馆并进行经营的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的游泳馆租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁游泳馆的时间期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。

6.商业综合保险：指为游泳馆设施设备投保的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.游泳馆设施设备故障导致无法正常营业。

解决办法：乙方应及时维修保养设施设备，确保游泳馆正常运营。

2.乙方迟延支付租金。

解决办法：甲方有权催收租金