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二手房屋买卖合同标准文本

合同编号：__________

二手房屋买卖合同标准文本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的发票及办理过户所需的相关手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等户号变更手续。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定配合甲方办理房屋交付手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。

2.所有权：房屋的法定权利，指对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方履行合同约定，协助办理过户手续。

4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付购房款。

5.房屋过户过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋拍卖后的买卖。

4.二手房屋交易过程中，涉及外籍人士或港澳台同胞的买卖。

5.二手房屋买卖中，涉及贷款或融资的情况。