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浙江省房屋买卖合同书(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
合同编号:*******
合同双方当事人:*********
出卖人:*************
注册地址:************
营业执照注册号:*********
企业资质证书号:*********
法定代表人:***********
联系方式:************
邮政编码:************
托付代理人:***********
联系方式:************
邮政编码:************
托付代理机构:**********
注册地址:************
营业执照注册号:*********
法定代表人:***********
联系方式:************
邮政编码:************
买受人:*************
【本人】【法定代表人】姓名:*******国籍:**********
【身份证】【护照】【营业执照注册号】************
地址:**************
邮政编码:************
联系方式:************
【托付代理人】姓名:******国籍:**********
地址:**************
邮政编码:************
联系方式:************
依据XX民法典、XX城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以********方式取得位于***************、编号为*******的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为**************。
该地块土地面积为*********,规划用途为**********,土地使用年限自***年***月****日至****年****月****日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】*************。建设工程规划许可证号为***********,施工许可证号为***********。
其次条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为****************,商品房预售许可证号***********。
第三条买受人所购商品房的基本状况
买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的:第*******【幢】【座】*****【单元】【层】******号房。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共******平方米,其中,套内建筑面积****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米。
**************************************
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米*****元,总金额***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米*****元,总金额***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。
3、按套计算,该商品房总价款为***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。
4、*********************。
第五条面积确认及面积差异处理
依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条商定。
合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第****种方式进行处理:
1、双方自行商定:
*********************************;
*********************************;
*********************************;
*********************************;
2、双方同意按以下原则处理:
面积误差比肯定值在3%以内的,据实结算房价款;
面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退
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