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2024版住宅房租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对房屋拥有合法的出租权利，且该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，且该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施符合租赁用途。

5.3甲方应保证出租房屋的安全，确保房屋不存在安全隐患。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋进行装修或改造的，应提前通知乙方，并协商确定装修或改造方案。装修或改造完成后，甲方应确保房屋符合租赁用途，并承担相关费用。

2.甲方有权根据法律法规及市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方不同意调整租金的，有权解除本合同。

3.甲方应保证出租房屋的安全，定期进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。如因甲方原因导致房屋发生安全事故的，甲方应承担相应责任。

4.甲方应按时交付租金，如甲方延迟交付租金的，应支付乙方延迟交付租金的违约金，违约金为延迟交付租金的__%。

5.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方未能按照要求交还房屋的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋，但不得改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。如乙方未按照要求进行维护和保养的，应承担相关维修费用。

3.乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金的，应支付甲方延迟支付租金的违约金，违约金为延迟支付租金的__%。

4.租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按照要求交还房屋的，应支付甲方违约金，违约金为当月租金的__%。

5.乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁服务，并确保双方合法权益。

2.第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的纠纷，并协助双方履行合同义务。

3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法发票。中介费用包括但不限于租赁代理费、咨询服务费等。

4.第三方中介在履行合同过程中，如存在过错导致甲方或乙方受损的，应承担相应责任。

5.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务的，应承担违约责任。

一、附件列