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消防系统维保核查标准
消防系统外包维保核查评分表
（）年（）季度
一、计划管理、安全文明管理
序号项目工作内容周期维保标准评分
应及时提交月度、季度、年度保养计划；提交保养计划及时（月度提前一周、
保养计划应按分系统、分地域对计划时季度和年度提前一个月），保养计划内
间内需完成的维保内容进行详细说明；容全面、完满，维保记录表格真实有
1计划管理月
应及时提交维保记录表格，记录中应详效，能反响事情的实质和办理结果。
细注明设施名称、地域、编号、维保情
况、跟进整改情况等。
施工现场齐整，有围挡措施，不影响租维保工人着装齐整，有计划并征得同
户正常营业及办公；遵守安全操作规意进出租户区，未引起租户投诉；文
2安全文明管理程，有必要的安全措施，未发生安全事季明施工未造成物品破坏；依照安全操
故。作规程进行作业，未造成严重人身伤
害、财产损失。
一、火灾自动报警系统
序号项目工作内容周期维保标准评分
对火灾报警控制器做外观检查，除去积
尘和异物，紧固接线；检查控制器运转
有无过热、异常噪音的现象；检测火灾系统运转正常无故障，接线牢固、各
火灾报警控制
1报警功能、消音复位功能、故障报警功月功能键控制灵便，控制箱内干净、无
器
能、火灾优先功能、显示与记录打印功积尘，表记清楚。
能、自检功能、隔断（障蔽）功能，并
有检查保养记录。
每季度结束后5个工作日内提交上
4100U管理系
2对程序进行备份。季季度消防主机程序及消防图文工作
统软件
站的数据备份光盘。
工作站报警主机通讯正常，工作站无
GCC图文中心对系统自检，干净除尘、打印运转报告，
3季故障，正确显示每一消防设施所在位
工作站查察工作站操作系统运转情况。
置。
对模块箱做外观检查，除去积尘和异智能模块工作正常，接线牢固、齐整、
4智能模块箱季
物、紧固；检查模块端子接线有无异常。无故障。
对烟/温感做外观检查，冲刷或除去积
5烟/温感
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