二手房屋买卖意向合同.docx

二手房屋买卖意向合同

合同编号：__________

二手房屋买卖意向合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

1.6土地使用权性质：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。

2.4买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于____________________年____________________月____________________日前，办理房屋过户手续。

3.2卖方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则造成的一切后果由卖方承担。

3.3房屋交付时间：双方约定于____________________年____________________月____________________日前，卖方将房屋交付给买方。

3.4房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，签署房屋交接单。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同。

4.3卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权解除本合同。

4.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房屋交接单

8.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.买方未按约定时间支付定金，视为违约。

5.双方未达成书面变更或解除协议，单方面要求变更或解除本合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。

3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方支付定金后，因个人