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房产买卖税费计算方式2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2房产所有权证号：__________

1.3房产土地使用权证号：__________

二、房产交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后抵作房款。

三、税费计算及支付

（1）契税：按照房产交易价格的__________%计算，由乙方支付。

（2）个人所得税：按照房产交易价格的__________%计算，由乙方支付。

（3）土地增值税：按照房产交易价格的__________%计算，由乙方支付。

（4）房产交易手续费：按照房产交易价格的__________%计算，由乙方支付。

（5）其他税费：如遇其他相关税费，双方协商解决。

3.2乙方应按照税务部门的规定，按时足额支付上述税费。

四、房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利完成。

4.2双方应按照相关法律法规和政策要求，提供必要的证件和材料，配合房产过户手续的办理。

五、交付及付款

5.1双方同意，房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。

5.2乙方应在房产过户完成后__________日内，将剩余房款支付给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何权属纠纷、质量问题等影响房产交易的情况，甲方应如实告知乙方。如甲方未如实告知，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房产具备交易条件，如房产存在租赁、查封等情况，甲方应解除相关影响交易的条件，确保房产顺利交易。

1.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供完整的房产相关证件和材料，如房产证、土地证、身份证等。

1.4甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

2.2乙方应按照约定的时间支付税费，如乙方逾期支付税费，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

2.3乙方应如实提供办理过户手续所需的个人信息和相关证件，如乙方提供的信息不真实、不完整，导致过户不成功，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、中立地促成双方交易的完成，不得偏袒任何一方。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房产信息，如因第三方中介提供的信息不真实、不准确，导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应协助双方办理房产过户手续，如因第三方中介原因导致过户不成功，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介的佣金应由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就佣金达成一致，双方可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产交易价格确认书

6.税费计算说明

7.房产过户手续办理指南

8.房产交易违约金计算公式

9.第三方中介合同复印件

10.佣金支付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实告知房产真实情况，导致交易受到影响。

2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，导致过户不成功。

3.乙方逾期支付房款或税费。

4.乙方提供的个人信息不真实、不完整，导致过户不成功。

5.第三方中介偏袒任何一方，导致交易受到影响。

6.第三方中介提供虚假、不准确的房产信息，导致交易出现问题。

7.第三方中介未能协助双方办理房产过户手续，导致过户不成功。

三、法律名词及