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建筑工程档案归档内容

第一部分工程准备阶段文件

1、项目建议书批复文件及项目建议书

2、可行性研究报告批复文件及可行性研究报告

3、专家论证意见、项目评估文件

4、有关立项的会议纪要、领导批示

5、建设项目选址意见书及附图（如果土地性质是划拨的话需要提供）

6、土地出让合同或国有建设用地划拨决定书（土地性质是出让的话提供土地出让合同，划拨的话提供国有建设用地划拨决定书）

7、建设用地规划许可证及其附图（附图需要盖规划局长条章，编号跟用地规划许可证编号一致）

8、工程地质勘察报告（岩土工程勘察报告）（详细看一下勘察报告里面的单体名字跟数量是否一致）

9、小区总平面图、竖向规划图

10、建筑工程测量定位报告单及附图

11、消防设计方案审查意见

12、施工图设计文件审查意见

13、施工、监理、设计中标通知书

14、建设工程勘察合同

15、建设工程设计合同

16、建设工程施工合同

17、建设工程监理合同

18、建设工程规划许可证

19、规划变审文及附图（看规划许可证中几条规划变审盖章）

20、建设工程施工许可证

21、建筑工程质量监督书（没有的话提供施工许可证申请表证明并联审批）

22、法定代表人授权书（7方责任主体：建设、勘察、设计、施工、监理、审图、检测单位，注意的是法人盖章签字要齐全，项目负责人除了建设、审图、检测单位以外均需盖执业印章）

23、质量责任信息登记表（7方责任主体：建设、勘察、设计、施工、监理、审图、检测单位，信息登记表中的人员签字要齐全）

24、工程质量终身承诺书（7方责任主体：建设、勘察、设计、施工、监理、审图、检测单位，签字盖执业印章要齐全，人员照片要附上，可以彩色，也可以黑白）

25、房屋建筑结构设计使用年限登记表（有样表，需要的话我们提供电子版）

26、工程概况信息表（可以用施工资料软件的，盖甲方章）

27、建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册（有样表，需要的话我们提供电子版）

28、监理单位工程项目总监及监理人员名册（有样表，需要的话我们提供电子版）

29、施工单位工程项目经理及质量管理人员名册（可以用施工资料软件的现场管理人员名册，也可以用样表，由我们提供）

第二部分工程竣工验收文件

1、勘察单位工程质量检查报告（有样表，需要的话我们提供电子版）

2、设计单位工程质量检查报告（有样表，需要的话我们提供电子版）

3、施工单位工程竣工报告（有样表，需要的话我们提供电子版）

4、监理单位工程质量评估报告（有样表，需要的话我们提供电子版）

5、工程竣工验收会议纪要（有样表，需要的话我们提供电子版）

6、专家组竣工验收意见（如果没有，可以打情况说明）

7、室内空检

8、建设工程消防验收意见书

9、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图

建设项目环境保护验收意见的函（现在包含三部分:环境监测报告、环保验收意见加盖建设单位公章、专家组验收意见或者环境影响登记表）

避雷检测报告（城阳单独要求，注意单体跟车库是否都有）

11、质量保证书、使用说明书（建设单位补充盖章）

12、建设工程竣工验收报告（备—2)

第三部分监理文件

1、工程暂停令

2、工程复工报审表

3、工程开工报审表（后附开工报告）

4、质量事故报告及处理资料

5、工程延期申请表

6、工程延期审批表

7、竣工移交证书（有样表，需要的话我们提供电子版）

第四部分施工文件

（一）施工管理及技术文件

1、建设单位质量事故勘查记录

2、建设工程质量事故报告书

3、图纸会审、设计变更证明（有图纸会审、设计变更的要在竣工图中画变更情况）

4、图纸会审记录

5、设计变更通知单

6、工程洽商记录（技术核定单）

（二）工程进度文件（跟第三部分监理文件重着，不用管了）

1、工程开工报审表

2、工程复工报审表

3、工程延期申请表

（三）施工验收文件

1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（图纸会审证明对应）

3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4、单位（子单位）工程观感质量检查记录

5、分部（子分部）工程质量验收记录（包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能共十个分部）

(四)原材料进场复试报告

1、钢材试验报告及汇总表（如果好几个楼共用，原件放在最小楼号，比如1-3#楼共用，原件就放在1#楼，在1#楼汇总表中备注上填写：1-3#楼共用，原件。2-3#楼汇总表备注上填写：1-3#楼共用，原件存于1#楼。

2、水泥试验报告及汇总表（预拌砂浆跟商砼，可以不用提供）

3、砂试验报告及汇总表（预拌砂浆跟商砼，可以不用提供）

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