2024全新办公场地租赁合同.docxVIP

2024全新办公场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方需寻求合适的办公场地，乙方拥有合适的办公场地，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1乙方出租给甲方的办公场地位于：__________，建筑面积为：__________平方米。

1.2甲方租赁乙方办公场地的用途为：__________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2甲方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方负责支付租赁场地的物业费、水电费、税费等与场地租赁相关的费用。

3.2甲方负责支付其使用场地的空调费、网络费、电话费等AdditionalExpenses。

第四条维修与保养

4.1乙方负责对租赁场地进行日常维修与保养，确保场地设施正常使用。

4.2因甲方使用不当导致的设施损坏，甲方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期支付租金，乙方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁场地进行装修、改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定装修、改造的内容、范围、期限等。

1.2甲方应确保其在租赁场地进行的经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法、违规活动。

1.3甲方如需提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

1.4甲方在租赁期内应遵守乙方的管理制度，包括但不限于出入场地的规定、使用公共区域的规定等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证租赁场地的设施、设备正常运行，如因设施、设备故障导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.2乙方应在租赁期内提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

2.3乙方不得干涉甲方在租赁场地的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

2.4乙方应协助甲方办理相关政府部门要求的场地使用手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用由甲方支付，费用标准按中介公司的收费标准执行。

3.2甲方应在中介公司的协助下完成租赁场地的选址、谈判、签约等环节。

3.3中介公司应保证其提供的场地信息真实、准确，如因信息不实导致甲方损失的，中介公司应承担赔偿责任。

3.4中介公司应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规活动。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读、充分理解本附件条款及说明，并自觉遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.甲方经营范围及资质证明

4.乙方物业管理服务内容说明

5.第三方中介服务协议

6.装修改造方案及审批文件

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式

9.合同解除协议

10.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：未按照约定的时间和金额支付租金。

2.甲方未遵守乙方的管理制度：未按照乙方的规定使用租赁场地及相关设施。

3.甲方提前解除合同：未按照约定提前通知乙方解除合同。

4.乙方设施设备故障：未能保证租赁场地的设施、设备正常运行。

5.乙方干涉甲方经营活动：未经甲方同意，干涉甲方的正常经营活动。

6.中介提供不实信息：提供虚假的场地信息导致甲方损失。

7.未按照约定完成服务：中介未按照约定完成选址、谈判、签约等服务。

三、法律