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装修工程过程造价咨询服务方案

1、造价审核依据

1.《中华人民共和国招标投标法》;

2.《中华人民共和国合同法》;

3.国家建设部第74号信号《工程造价咨询单位管理办法》;

4.中价协[2002]第16号《工程造价咨询业务操作指导规程》;

5.中价协[2002]第15号《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造价工

程师职业道德行为准则》;

6.国家财政部财建字[2004]369号《建设工程价款结算暂定办法》;

7.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的

解释；

8.施工同期当地相关工程造价的政策和规定文件；

9.GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》;

10.《建设工程造价咨询合同》;

11.其他相关文件等。

2、工程量清单的审核

性质和内容。

工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程

部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标

后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成局部。

审核的重点。

2.1工程量清单特征(部位、规格、做法、材质)描绘是否与规范不符、是

否准确、所涉内容是否存有遗漏；

2.2工程量清单的工作量是否准确，是否存有漏项；

2.3同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响，是否分开计列工程量

清单项；

2.4编制说明(工作范围、编制依据、特殊要求、清单对图纸做法的修改、

甲供材和专业分包说明等)表述是否全面，是否准确；

3、招标控制价的审核

性质和内容。

招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的相关计价依据和办法，

按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。国有资金投资的

工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

审核的重点。

3.1是否符合招标文件的要求；

3.2施工技术措施是否合理；

3.3是否考虑工程所在地区的现场条件、经济条件；

3.4是否考虑相关的包干因素、风险因素；

3.5是否与现行的清单规范要求相符。

4、招标文件的审核

性质和内容。

招标文件是发包方在对各个欲参与投标的承包单位实行资格预审通过以后，

编制本项目中的建设思路，造价，人员选派，工程进度安排等要求的文件。

以方便承包单位按要求实行报价的文件。

审核的重点。

4.1审核招标文件的内容是否全面、准确地表述招标项目的实际情况；

4.2审核招标文件是否全面、准确地表述招标人的实质性要求；

4.3审核暂定价格或甲供材的价格是否合理；

4.4审核评标方法及标准是否合理；

4.5审核招标文件规定是否符合现有的造价规范要求；

4.6制订合同条款中约定的计价方式，计价标准，是否与08清单规范相统一；

在表述上是否全面、准确，是否存有后期结算产生歧义的漏洞；变更和索赔的计

价标准是否与招标的计价标准相统一；

5、投标文件商务标的审核

性质和内容。

投标书是指投标单位按照招标书的条件和要求，向招标单位提交的报价并填

具标单的文书。它是投标单位在充分领会招标文件，实行现场实地考察和调

查的基础上所编制的投标文书，是对招标公告提出的要求的响应和承诺，并

同时提出具体的标价及相关事项来竟争中标。其中投标价(投标书中的商务

标)是造价控制的方面。

审核的重点。

5.1审核投标文件是否满足招标文件的要求；

5.2审核投标报价是否真正符合市场竞争的要求；

5.3审核是否存有围标、串标、抬标等现象；

5.4审核是否采用不平衡报价；

5.5审核报价数据是否准确；

5.6审核工程量清单报价子目内容是否与招标文件相一致。

6、施工合同的审核

性质和内容。

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安

装工程，明确相互权利、义务关系的合同。

审核的重点。

6.1审核合同工程造价计算原则、计费标准及确定办法是否符合招标文件要

求；

6.2审核合