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物业管理部分法律法规汇编
一、《物业管理条例》
（国务院令[2007]第504号修订）自2007年10月1日起
施行
相关条款及内容备注
第二十二条建设单位应当在销售物业之房屋交付使
前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、用前，请建
维护、管理，业主的共同利益，业主应当履设单位根据
行的义务，违反临时管理规约应当承担的责房屋的结构
任等事项依法作出约定。特点，制定
相应的装修
管理方案。
第二十八条物业服务企业承接物业时，应房屋交付使
当对物业共用部位、共用设施设备进行查用前，要求
验。开发公司、
建设公司会
同物业公司
相关人员一
起，共同对
公用设施设
备及公共场
仅供参考学习第1页
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地进行查
验。并填写
《物业共用
设施设备、
公用部位承
接查验记录
表》。
第二十九条在办理物业承接验收手续时，物业公司将
建设单位应当向物业服务企业移交下列资要求开发建
料：设单位移交
上述资料。
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、
设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工
图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保
养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说
明文件；
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