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第四章施工部署

4.1施工管理目标

根据招标文件对各项管理目标的要求，我部将确定以下管理目标，具体见表4.1-1。

表4.1-1施工管理目标

序号项目目标

1质量一次验收合格，质量达到招标文件、施工图纸及相关规范要求。

暂定XXXX开工，XXX竣工，总工期为XX日历天。严格按照工期节点要求，

2工期

按期完成各分部、分项工程验收及竣工验收，节点工期满足合同要求。

安全生产无重大安全事故，杜绝重大安全生产事故，一般安全生产事故发

3安全文明施工

生率≤0.2%

4环境管理目标重点做好扬尘、防噪音、防光污染等环境保护措施，做到不扰民，无民扰。

4.2总体施工程序

根据招标文件节点工期要求，结合结构特点，我司分阶段进行施工部署。8#楼和9#

楼塔楼为示范区，需要抢工展示外立面以及示范区地下室回填土移交园林园建施工完成

展示，5#、7#、8#、9#楼塔楼第一批抢预售节点，4#楼、6#楼第二批抢预售节点，1#

楼、2#楼、3#楼第三批抢预售节点，每批开工时间相差仅2、3个月，工期紧张，工程量

大，工序搭接紧密，是施工关键线路。整个工程施工组织遵循先地下，后地上；先主

体，后装修；先土建后专业的一般原则，主体结构施工时穿插进行砌筑工程、装修工

程、机电安装及其他专业工程施工，总体安排思路如下：

第一阶段：地下室结构施工阶段

地下结构阶段施工平面布置图

我司先进行5#、7#、8#、9#楼塔楼及其附属区域地库施工，再进行4#、6#、1#、2#、3#楼塔楼

及其附属区域地库施工，按照甲方开发节奏8#、9#楼及其附属区域地库（示范区）→5#、7#楼及其

附属区域地库→4#、6#楼及其附属区域地库→1#、2#、3#楼及其附属区域地库，整体施工顺序由西

向东推进，先施工塔楼区域地下，再施工附属地库；各栋号楼独立组织施工。

在基础阶段，在2#楼东南角和1#楼东北角位置分别设置施工大门，2#楼东南角处为主大门，1#

楼东北处为次大门，地库南侧和北侧分别设置两条8米宽施工主干道路与主次大门相连，因地下室

车库以及示范区影响，无法形成环路，需要在施工道路尽头设置一个12*12m回车场；在2#与3#楼

之间设置一个8米宽下基坑的坡道连接坑内临时施工道路，以满足地下室施工需要。

基础阶段设置6台QTZ63塔吊，5个钢筋加工场，5个木工加工场和5个周转材料堆场，5个

零星材料堆场，堆场均设置在塔吊覆盖范围之内，施工道路附近。

第二阶段：主体结构施工阶段

主体阶段施工平面布置图

根据地下室施工顺序，塔楼范围内地下室先行施工完成，基坑西侧（示范区）优先完成施工，

地下室施工完成立即组织防水施工并对基坑槽进行回填，满足示范区园林施工需求，因受示范区影

响，基坑周边无法形成封闭环形道路。

主体阶段布置6台塔吊，9台施工电梯，塔楼施工至6层结构时安装施工电梯，除了用于满足

施工人员及材料设备的垂直运输外，同时满足穿插施工的需求。

根据地上部分混凝土量，考虑施工阶段采用4台HBT80泵，达到满足塔楼结构混凝土浇筑施工。

因周边场地狭窄，除6个钢筋加工场外，各材料加工厂和材料堆场布置于各塔吊覆盖范围内的

地下室顶板。

第三阶段：装饰及机电安装施工阶段

装饰及机电安装施工阶段平面布置图

装饰装修阶段布置6台塔吊，9台施工电梯，各楼栋的砌筑及装修采取单栋流水作业。抹灰、

外墙工程、铝合金、栏杆等分项工程根据工作面见缝插针地施工。在装修阶段，通过地下室顶板上

设置施工道路，施工道路采用支架回顶，设置精装材料和水电材料集中加工区，地下室顶板上每栋

单体塔楼周边