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二手房买卖中介简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖中介简单合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，房屋具体情况如下：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）在签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方，支付方式为____。

2.3买方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的____%。

三、房屋交付及过户

3.1双方确认，本合同签署后，甲方应按照约定将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

四、中介费用

4.1丙方作为本交易的中介方，应按照法律法规规定及行业惯例，收取中介费。中介费的金额为房价的____%。

4.2甲方应在房屋过户手续办理完成后，向丙方支付中介费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利限制，且房屋现状与甲方所述相符。

1.2甲方承诺：在房屋交付前，甲方负责将房屋内的所有个人财产搬离，并确保房屋内无任何债务、违章等可能导致房屋权属转移受阻的情况。

1.3甲方义务：甲方应配合乙方及丙方完成房屋的过户手续，并按照约定时间提供相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.4甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方确认已充分了解并同意购买该房屋的风险，包括但不限于房屋的权属情况、现状、可能存在的瑕疵等。

2.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付房价，并按照约定方式支付定金。乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。

2.3乙方权利：自房屋交付之日起，乙方享有房屋的所有权，并有权要求甲方按照约定交付房屋。

2.4乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方义务：丙方应诚实、公正、专业地提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。

3.2丙方责任：丙方在办理房屋过户手续过程中，如因丙方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，丙方应承担相应的法律责任。

3.3丙方权利：丙方按照法律法规规定及行业惯例收取中介费。中介费的金额为房价的5%。

3.4丙方违约：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为房价的5%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请书

7.不动产登记部门出具的过户收费标准

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.中介服务收费标准

11.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.