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2024二手老旧房房屋买卖协议书

合同编号：__________

二手老旧房房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋性质：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖双方的权利和义务

4.1卖方权利和义务：

（1）保证对出售的房屋享有合法所有权，不存在任何权利纠纷；

（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；

（3）按照约定的价格和时间交付房屋；

（4）协助买方办理房屋过户手续；

（5）遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策。

4.2买方权利和义务：

（1）按照约定的价格购买房屋；

（2）提供合法的身份证明材料；

（3）按照约定的时间支付购房款项；

（4）协助卖方办理房屋过户手续；

（5）遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策。

五、房屋价格及支付方式

5.1房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2买方应按照下列方式支付购房款项：

（1）签署本协议后三个工作日内，支付人民币____元作为定金；

（2）买方应在____年____月____日前支付剩余款项人民币____元；

（3）买方支付购房款项后，卖方应按照约定交付房屋。

六、房屋交付及过户

6.1卖方应在本协议约定的交付日期之前，将房屋及附属设施移交给买方；

6.2买方应按照约定配合卖方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；

6.3房屋过户完成后，买方应按照约定支付剩余购房款项。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

7.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）；

7.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份；

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺对出售的房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、物业使用权等。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

1.3甲方交付条款

甲方应在本协议约定的交付日期之前，将房屋及附属设施移交给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合约定的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。

2.2乙方配合条款

乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。乙方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

2.3乙方维护条款

自房屋交付之日起，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议涉及的房屋买