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维修应急预案

维修应急预案

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《城市道路管理条例》

（国务院令第198号）和《重庆市市政工程设施管理条例》，

在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人应签订工程质量

保修书。承包人在质量保修期内按照法律、法规、规章的管理

规定和约定承担工程质量保修责任，发包人或物业管理人在质

量保修期内有督促承包人履行工程质量保修的责任。

一、工程质量保修范围和内容

工程质量保修范围包括基础设施工程、房屋建筑的地基基

础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、

房间和外墙面的防渗漏和双方约定的其他土建工程，以及电气

管线、上下水管线的安装工程、供热、供冷系统工程、设备安

装工程和园林绿化工程等施工总承包实施范围内的所有工程项

目。

二、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。双方根据国家

有关规定和具体工程约定质量保修期如下：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，

为设计文件规定的合理使用年限；

2.其他土建工程为2年；

3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间