外墙外保温专项监理实施细则.docVIP

绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程

外墙外保温专项监理

实施细则

编制人：

总监理工程师：

河南海华工程建设监理公司

绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部

二零零八年十一月

一工程概况

㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段

㈡工程类别：土方开挖边坡支护工程

㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角

㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司

㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司

㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司

根据设计要求，本工程外墙局部（如造型复杂的线角构件尺寸较小的热桥等）采用50mm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1B型；外加3mm厚抗裂砂浆（网格布）。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度230Kg/m3，导热系数065W/m2k，蓄热系数095W/m2k。

楼梯间电梯间管井走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为116W/(mk)165W/(mk)。

五层及五层结构外墙面住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数047W/(mk)05W/(mk)。

飘窗飘板的外侧粘贴60厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为047W/(mk)050W/(mk)。

监理依据内容及范围

1本工程施工合同；

2本工程施工图纸及相关设计变更；

监理内容：

对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。

参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。

检查开工前施工单位的复测资料。

监督施工单位严格按设计图规范和管理程序施工，控制工程质量和进度。

对所进场的材料进行现场见证取样。

参加工程质量事故的分析和处理。

认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。

参加工程检测验收，并签署意见。

监理组织机构

针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。

各级监理人员的职责及权限：

1总监理工程师的职责与权限

（1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。

（2）执行监理部的指令和交办的任务组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促检查执行情况。

（3）保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。

（4）参与审查施工单位选择的分包单位的资质。

（5）参与审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。

（6）督促检查施工单位开工准备工作，审签开工报告。

（7）参加设计单位向施工单位的技术交底会议。

（8）参加与所建项目有关的生产技术安全质量进度等到会议或检查。

（9）签发工程质量通知单工程质量事故分析及处理报告返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各类综合报表。

（10）按监理合同权限签署变更设计审查意见。

（11）参加工程检测及竣工验收，审查工程初验检测报告。

（14）督促整理各种技术档案资料。

（15）审查工程预决算。

（16）定期及时向指挥部报告上述事实。

（17）分析监理工作状况，不断总结经验，按时完成工程竣工阶段的监理工作总结。

2监理工程师的职责与职权

（1）各专业监理工程师在总监理工程师领导下，负责作好个人分管的专业范围内一切监理工作及总监交办的其他有关工作。

（2）现场检查工程质量进度复测检测试验数据，核实所有工程所需材料的采购供应情况，检查进场材料是否符合要求。

（3）检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。

（4）收集施工过程中的资料，对标检查，作好记录。

（5）作好监理工作的计划小结汇报及报表资料文件监理日志的管理。

（6）深入现场掌握工程质量进度施工管理安全生产文明施工等情况，及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。

（7）提出本段范围内的返工停工命令报告，报总监审批。

（8）对各道施工工序进行抽验和参加监理站组织的竣工初验。

（9）参加有关例会会议，每月小结监理组工作，定期向总监理工程师做工作汇报。

（10）向总监理工程师提供“监理月报”“工作总结”素材。

四施工阶段的质量控制

形成最终的工程实体质量是一个系统过程，所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量及操作工艺的控制开始直到完成工程的质量检测验收的全过程的控制。

（一）质量的事前控制——这是监理的重点

1掌握和熟悉质量控制的技术依据

（1）熟悉工程的施工设计图及设计说明书等有关设计文件资料。

（2）掌握本工程质量评定标准及施工验收规范。

（3）掌握操作工艺及相关现场控制