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抵押合同模板范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方愿意接受甲方的财产设定为抵押物，享有优先受偿权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物

（1）房产：

（2）土地使用权：

（3）动产：

（4）其他财产：

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

第二条抵押担保的债务

2.1本合同所担保的债务是指乙方与甲方之间因________（债务原因，如：借款、租赁等）产生的债务。

2.2甲方应保证在债务履行期限内，按照约定履行债务。

第三条抵押物的价值与评估

3.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖乙方债权的金额。

3.2双方同意委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。

第四条抵押权的设立与变更

4.1双方同意在合同签订后，办理抵押物登记手续，设立抵押权。

4.2如抵押物价值发生变化，双方同意根据实际情况调整抵押物的价值，并办理变更登记手续。

第五条抵押权的实现

5.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）折价、拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

（2）要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2合同终止后，甲方应办理抵押物解除抵押登记手续。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定履行债务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

7.3乙方未按约定履行债务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在债务履行期限内提前还款，乙方同意给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的________%（百分比）。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方利息负担，同时提高甲方还款积极性。

2.甲方逾期还款违约金条款

如甲方未按约定履行债务，乙方有权按逾期还款金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×日利率×逾期天数。

说明：此条款旨在保障乙方权益，对甲方逾期还款行为进行约束。

3.甲方财产变更通知义务

甲方应在抵押物设定后，及时通知乙方抵押物权属、价值等发生变化的情况。如未及时通知，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

说明：此条款要求甲方履行通知义务，确保乙方了解抵押物状况，降低风险。

4.甲方协助办理抵押登记条款

甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。如因甲方原因导致登记手续未能办理，甲方应承担相应责任。

说明：此条款明确甲方在抵押登记过程中的协助义务，确保抵押权得以设立。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前放款优惠条款

如乙方同意提前放款，甲方同意给予乙方一定的优惠，优惠金额为提前放款金额的________%（百分比）。

说明：此条款旨在鼓励乙方提前放款，减轻甲方利息负担，同时提高乙方放款积极性。

2.乙方逾期放款违约金条款

如乙方未按约定履行放款义务，甲方有权按逾期放款金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期放款金额×日利率×逾期天数。

说明：此条款旨在保障甲方权益，对乙方逾期放款行为进行约束。

3.乙方有权解除合同条款

如甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

说明：此条款赋予乙方在甲方违约情况下的合同解除权，保障乙方权益。

4.乙方财产保险条款

甲方应按照乙方要求，为抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未办理保险或保险无效，导致抵押物损失的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款要求甲方为抵押物办理保险，确保乙方在抵押物损失时的权益得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

双方同意支付第三方中介机构的服务费用，费用金额为________元。

说明：此条款明确双方支付中介费用的义务，确保中介机构提供专业服务。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同