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电商发展趋势

2017实体店的发展趋势

电商的冲击：消费人群购物习惯悄然改变兰州的张先生和妻

子是网购一族，去年刚刚办完婚礼，他俩的新房装修和电器都是

网购来的。张先生说，在网上买的内部装修和生活用品，既便宜

又方便，直接送货到家，不满意当场退货，与实体店相比，网店

同品牌同款的价格仅是实体店价格的五六折。网购达人张先生说，

对于电脑、手机、家用电器等质量稳定、运输方便的商品，网购

的价格非常吸引人。他曾到实体店看中一款吸尘器，原价1500

元，打折后1300元。后来他上网一查，800元就能买到。网上

下单，两三天就送到手了。网店不受交易时间、地域限制、价格

公开透明、比价方便、售后保障体系日益完善等也是吸引越来越

多市民加入网购大军的原因。对于很多上班族来说，网上购物已

经成为不少人的生活“规律”。虽然电商是改变了部分人群的购物

习惯，但也有业内人士认为，不是淘宝压垮了实体，压死实体店

的是高租金。

压死实体店的真凶“”：实体店租金年增20%

除了顾客消费习惯改变外，实体店经营成本的增加以及经济

大环境的影响，也是不少实体店商家感觉生意难做的重要原因，

其中铺面租金上涨令不少实体店经营者苦不堪言。

据媒体消息，商务部部长助理王炳南表示，在内贸流通领域，

店铺租金占实体店经营成本约30%，而近年来实体店铺租金以每

年20%的速度增加，约为销售额平均增速的2倍，这对实体店经

营造成很大压力。

据媒体报道，一位经营餐厅的陶先生说，他刚刚租下这个门

面时，租金__元一个月。由于经营得当，他的店生意还算不错，

不料这条街道的门面租金跟着水涨船高，到了合同期到期，房东

一下把铺面租金提到了__元，而且没有讨价还价的余地。陶先生

算了一下，如果这样，赚的钱相当都是在帮房东打工“!”最后只能

放弃经营。

早在14年年底，就有媒体报道称，上海租金成本和人工成

本已是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加，

引得大批内外资企业陆续关闭门店。另有媒体统计，目前二三线

城市商业街上的专卖店，一年房租200万—300万元，很多专卖

店年销售额也就只能做到几百万元，刨去人工、税收、水电等费

用，利润所剩无几。

就连一些大型的连锁品牌也因为沉重的租金压力面临两难

境地，有的所处地段不错，多年来也已经在店铺附近培育了一大

批忠实顾客，要放弃实在太可惜，不放弃又利润菲薄。德国实体

店完胜纯电商!作为全世界最大的制造业为主的实体经济国家,提

到德国的IT创新或者知名的德国IT企业，大部分中国的互联网

人士一定一无所知。德国，拥有完全与美国和中国不同的创新意

识和互联网精神。举个小例子，笔者毕业于德国最好的信息工程

技术大学卡尔斯鲁厄大学，周围毕业的最好的德国IT硕士和博

士们，大部分就是去附近50公里的ERP软件巨头SAP的总部工

作。而德国本土的所谓互联网门户企业Web.de，相当于我们的

新浪搜狐这样的网站，基本上根本无法吸引高校毕业的精英人才。

在德国，只有很少的一部分人，才会想到去创业。绝大多数

最优秀的人，想得都是如何优雅舒适的呆在体制内“”。只不过这

个体制内，指的并非是光宗耀祖的皇粮古制，而是在德国积累多

年互相依存的大工业全景生产与科研系统。如果我们比较德国与

美国的互联网及工业生态圈，会发现表面上德国的信息产业虽然

没有美国那么风光无限创新不断，但其实质更接地气更注重于传

统产业的结合。

德国最好的信息学精英喜欢去的却是宝马奔驰这样的大公

司，参与的是汽车电子化智能停车系统这样的具备充分工业色彩

的项目。对比德国我们再看中国，为什么出现这么多风生水起的

互联网企业，原因很简单：传统产业缺位互联网，整个社会资源

配置不合理造成资源紧张和生活习惯扭曲：CEBIT的网站大数据

告诉所有德国人，83%的中国年轻人钟爱网上聊天，每周要在网

上购物8.4次。这对一个热爱自然崇尚自由的国家来讲难以想象：

如果天蓝蓝水清清，不堵车人不多，商场环境好可以代管小孩，

到哪吃饭都有位置不会排成长龙，购物中心的世界名牌不会价格

贵出一倍，汽车的后背箱设计合理能装下更多货物，我们不相信

中国人就真的爱躲在家里拼命戳手机