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2024办公租赁合同精选

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将该场地出租给乙方使用，乙方租赁的场地位于__________，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），乙方每季度支付一次租金，提前十五天支付下一个季度的租金。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并遵守有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2在租赁期内，因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期内，甲方负责维修租赁场地及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地附属设施清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.甲方制定的规章制度

6.乙方公司资质证明

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定维修场地及附属设施

未按时提供租金发票

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

使用场地及附属设施不当

提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁场地及附属设施完好无损支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除滞纳金。

2.问题：甲方未按约定维修场地及附属设施

解决办法：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不维修，乙方可向相关部门投诉。

3.问题：租赁场地及附属设施损坏

解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当造成的，乙方负责修复并承担费用；如果是因为自然损耗或甲方原因造成的，甲方负责修复。

4.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商一致后，签订租赁合同变更协议或解除协议，明确违约责任及赔偿事项。

五、所有应用场景：

1.企业办公租赁

2.创业公司租赁办公场地

3.政府机关及事业单位租赁办公场地

4.租赁合同的签订、变更及解除

5.租金支付、押金退还及违约金赔偿

6.租赁场地及附属设施的使用、维修和保管