2024办公楼租赁协议书.docx

2024最新办公楼租赁协议书

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方租赁乙方位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方租赁的办公楼内设有__________间办公室、__________间会议室、__________间茶水间等附属设施。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1甲方向乙方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2甲方应在每期租金到期日前__________个工作日，将租金支付至乙方指定的账户。

2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途

3.1甲方租赁乙方办公楼仅用于__________（用途），不得用于任何违法活动。

3.2甲方如需改变租赁用途，应提前__________个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。

第四条维修与保养

4.1乙方负责对租赁房屋进行日常维修与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。

4.2因甲方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

4.3甲方如需对租赁房屋进行改动、装修，应提前__________个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。

第五条保险

5.1甲方应自行办理租赁房屋及财产保险，并将保险单复印件交乙方留存。

5.2甲方不得以任何理由要求乙方承担保险责任。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。

7.3甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证复印件

2.甲方企业法人营业执照复印件

3.乙方企业法人营业执照复印件

4.甲方租赁用途说明

5.租赁房屋及财产保险单复印件

6.租金支付证明

7.维修与保养记录

8.提前解除合同通知书

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限和方式支付租金。

2.甲方改变租赁用途：未经乙方同意，擅自改变租赁房屋的用途。

3.甲方未办理保险：未按照本协议约定办理租赁房屋及财产保险。

4.乙方未履行维修与保养义务：未按照本协议约定对租赁房屋进行日常维修与保养。

5.提前解除合同：未经双方协商一致，提前解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指本协议中租赁房屋的租用方。

2.出租方：指本协议中出租租赁房屋的方。

3.租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指甲方租赁乙方办公楼的期限。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付租金。

解决办法：乙方提醒甲方按时支付租金；逾期支付的，甲方应支付滞纳金。

2.问题：甲方改变租赁用途。

解决办法：乙方不同意时，甲方应恢复原用途；乙方同意的，双方可协商修改协议。

3.问题：甲方未办理保险。

解决办法：乙方提醒甲方办理保险，并将保险单复印件交乙方留存。

4.问题：乙方未履行维修与保养义务。

解决办法：甲方有权要求乙方维修与保养，必要时可请专业人员维修，费用由乙方承担。

5.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方协商一致，提前解除合同，并根据本协议约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.