2024版房屋出售定金合同范本.docx

2024版房屋出售定金合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为对乙方购买意愿的确认及履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起，乙方按照双方约定的还款计划向甲方支付。

（2）乙方未能按照约定的还款计划支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿赠与乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。如有上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证房屋的实际面积与不动产权证上标明的面积一致。如存在面积差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额，向乙方支付赔偿金。

1.3甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等物品的正常使用。如因质量问题导致损坏，甲方应负责修复或赔偿。

1.4甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应支付给乙方逾期交付违约金。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照约定的时间和金额支付房款。如乙方未能按照约定的还款计划支付房款，乙方应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延误，乙方应支付给甲方逾期交付违约金。

2.3乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房屋及附属设施、家具、家电等物品。如因乙方原因导致物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括但不限于房屋信息介绍、合同条款解释、交易流程协助等。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致信息错误，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定的服务费用向甲方和乙方收取。如中介未提供约定的服务，甲方和乙方有权拒绝支付服务费用。

3.4第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.家具、家电清单及照片

4.房屋交易税费计算明细

5.过户手续所需材料清单

6.定金收据

7.还款计划表

8.房屋交付确认书

9.违约金计算公式说明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。

2.甲方未保证房屋所有权清晰，导致权属纠纷，认定甲方违约。

3.甲方未保证房屋实际面积与