2024学校房屋出租合同范本.docx

2024学校房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租该房屋用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施安全、完好。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）乙方使用不当；

（3）不可抗力因素。

5.3租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期间保持该房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋及附属设施的安全、合法使用。

说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋及附属设施的安全和合法性，满足国家相关法律法规及消防安全要求，以保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

1.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。

说明：甲方应尊重乙方的使用权和经营自主权，不得无故干涉乙方的正常使用和经营活动。但若法律法规或合同中有特殊规定，则甲方有权根据相关规定进行必要的干涉。

1.3甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）乙方使用不当；

（3）不可抗力因素。

说明：甲方作为房屋的所有人，有责任负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但若房屋及附属设施的正常磨损、乙方使用不当或不可抗力因素导致损坏，则甲方不承担维修和保养责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

说明：乙方作为承租方，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，以避免对房屋及附属设施造成损害。

2.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得在该房屋内从事非法活动。

说明：乙方作为承租方，应遵守合同约定，不得将房屋转租给第三方，确保房屋的合法使用。同时，乙方不得