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2024年版房屋租赁合同范本

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

“本合同”指双方当事人之间关于房屋租赁的协议。

“出租方”指拥有房屋所有权并同意出租的个人或实体，名称：{示例：阳光地产有限公司}。

“承租方”指同意租赁并支付租金的个人或实体，姓名：{示例：}。

“租赁物业”指出租方拥有所有权并同意出租的房屋，地址：____省____市____区____街道。

1.2解释

本合同中的条款和附件构成双方之间的完整协议。

除非本合同另有规定，任何一方对违约行为的宽恕不得视为对该违约的放弃。

第二章：租赁物业的描述

2.1物业描述

物业位于____省____市____区____街道，包括所有固定装置和设备。

物业用途仅为居住，不得用于商业或其他目的。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

本合同自{示例：2024年8月1日}起至{示例：2025年7月31日}止，共计12个月。

租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。

第四章：租金与费用

4.1租金

承租方每月支付租金人民币{示例：8000元}，共计{示例：12个月}。

租金应于每月的{示例：5日}前支付。

4.2费用

承租方负责支付与物业使用相关的所有公共费用，包括但不限于水、电、燃气费。

第五章：维修与保养

5.1维修责任

出租方负责物业的结构性维修和主要设施的维护。

承租方负责日常维护和轻微损坏的修复。

5.2维修通知

承租方应在发现任何需要维修的问题时立即通知出租方。

出租方应在接到通知后{示例：7个工作日}内进行维修。

第六章：使用与维护

6.1使用目的

承租方应合理使用租赁物业，仅作为居住用途，并遵守所有适用的法律和规定。

未经出租方书面同意，承租方不得改变物业的结构或用途。

6.2维护责任

承租方应保持物业的清洁和良好维护状态。

承租方负责对因使用不当造成的损坏进行修复。

第七章：保险

7.1出租方保险

出租方应确保物业具有有效的房屋保险。

保险应覆盖出租方因物业造成的任何第三方责任。

7.2承租方保险

承租方应自行购买个人财产保险，以保护其个人财产不受损失。

承租方保险不包括出租方的财产损失。

第八章：违约与终止

8.1违约

如果任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。

违约方应承担因此造成的一切损失和费用。

8.2终止通知

终止本合同的一方应提前{示例：30天}书面通知对方。

通知应详细说明违约的性质和终止合同的理由。

第九章：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决任何争议。

协商应在争议发生后{示例：15天内}开始。

9.2仲裁

如果协商未能解决争议，任何一方均可提交仲裁。

仲裁应在中国国际经济贸易仲裁委员会进行。

第十章：其他条款

10.1修改与变更

本合同的任何修改或变更均需双方书面同意。

口头修改或变更无效。

10.2通知

任何通知应以书面形式发送至对方的联系地址。

通知在发送后{示例：3个工作日}视为已送达。

第十一章：不可抗力

11.1定义

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争或政府行为。

11.2影响

如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方。

受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间不承担违约责任。

第十二章：保密

12.1保密义务

双方应对在合同执行过程中获得的对方商业机密和敏感信息保密。

保密义务在本合同终止后仍持续有效。

12.2保密例外

第十三章：适用法律

13.1法律适用

本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

双方同意接受中华人民共和国法院的非专属管辖。

第十四章：完整协议

14.1文件组成

本合同及其附件构成双方的完整协议。

之前的任何书面或口头协议均被本合同取代。

14.2可分割性

如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍有效并具有执行力。

第十五章：签署

15.1签署

本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方各执一份，具有同等法律效力。

附件

(附件A：物业清单)

列明租赁物业内的所有固定装置和设备。

(附件B：维修记录)

记录物业的维修历史和即将进行的维修计划。

(附件C：保险单复印件)

出租方房屋保险和承租方个人财产保险的复印件。

签字部分

出租方签字：_________________日期：____年____月____日

承租方签字：_________________日期：____年____月____日