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2024年版城市综合体建设合同范本

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义：本合同中所用的术语和定义如下：

“城市综合体”指位于{示例：市中心区域}，集商业、住宅、办公、娱乐等多功能于一体的建筑群。

“建设单位”指甲方，即负责城市综合体建设的公司或组织。

“承包单位”指乙方，即承担城市综合体建设工作的公司或组织。

1.2解释：本合同中的条款和条件适用于双方，并对双方具有约束力。

第二章：合同范围

商业区域：{示例：包括购物中心、餐饮区等}。

住宅区域：{示例：包括公寓楼、别墅等}。

办公区域：{示例：包括写字楼、商务中心等}。

娱乐设施：{示例：包括电影院、健身房等}。

{示例：停车场建设}。

{示例：园林绿化}。

第三章：合同价格与付款方式

3.1合同价格：本合同的总价为人民币{示例：10亿元}。

3.2付款方式：

预付款：合同签订后{示例：10}天内，甲方支付乙方合同价格的{示例：10%}作为预付款。

进度款：根据工程进度，甲方按月支付乙方已完成工程量的{示例：70%}。

竣工款：工程竣工验收合格后{示例：30}天内，甲方支付乙方剩余的{示例：20%}。

第四章：工期与延期

4.1工期：本合同项目的工期为{示例：24个月}，自合同生效之日起计算。

4.2延期：

乙方因不可抗力原因导致工期延误，应立即通知甲方，并在情况允许时尽快恢复工作。

乙方因非不可抗力原因导致工期延误，应向甲方支付每日{示例：合同总价款的0.1%}作为违约金。

第五章：质量保证与验收

5.1质量保证：乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，并确保工程质量符合合同要求。

5.2验收：

工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在收到通知后{示例：15}天内完成验收，并签署验收合格证明。

验收不合格的，乙方应在{示例：30}天内整改完毕，并重新通知甲方进行验收。

第六章：变更与调整

6.1变更程序：

任何一方提出变更请求时，均应以书面形式提出，并详细说明变更的内容和理由。

双方应就变更事宜进行协商，并签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

6.2变更费用：

因甲方原因导致的变更，甲方应承担由此产生的额外费用。

因乙方原因导致的变更，乙方应承担由此产生的额外费用。

第七章：违约责任

7.1甲方违约：

甲方未按合同约定支付款项的，应按逾期付款金额的{示例：每日万分之五}支付违约金。

甲方未按合同约定提供必要施工条件的，应赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约：

乙方未按合同约定完成工程建设的，应按逾期天数的{示例：每日合同总价款的0.1%}支付违约金。

乙方施工质量不符合合同约定的，应无条件返工，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八章：争议解决

8.1协商解决：双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至{示例：中国国际经济贸易仲裁委员会}进行仲裁。

第九章：保险

9.1保险责任：乙方应按照相关法律规定和合同要求，为施工期间的人员和财产购买保险。

9.2保险赔偿：发生保险范围内的损失时，乙方应负责向保险公司索赔，并确保甲方不受损失。

第十章：合同的解除与终止

10.1解除条件：

双方协商一致，可以解除合同。

一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.2终止后的处理：

合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求妥善处理已施工部分。

甲方应根据合同约定和实际完成情况，支付乙方相应的工程款项。

第十一章：知识产权

11.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权归{示例：甲方}所有。

11.2保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

12.2不可抗力处理：

遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如延期履行或解除合同。

第十三章：适用法律与管辖

13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议，均适用{示例：中华人民共和国法律}。

13.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至{示例：合同签订地人民法院}诉讼解决。

第十四章：通知与送达

14.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。

14.2送达地址：甲方的送达地址为{示例：______市_