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2024年版房地产开发合同范本

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义：本合同中所用的术语和定义如下：

“开发商”指甲方，即房地产开发公司。

“购买方”指乙方，即购买房地产的个人或机构。

“房地产”指位于{示例：阳光大道123号}的住宅、商业或工业物业。

1.2解释：本合同中的条款和条件适用于双方，并对双方具有约束力。

第二章：合同标的

2.1标的描述：本合同的标的为位于{示例：阳光大道123号}的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2使用目的：购买方购买该房地产用于{示例：居住}。

第三章：价格与付款方式

3.1价格：购买方同意以{示例：人民币壹佰万元整}购买该房地产。

3.2付款方式：

首付款：购买方应在本合同签订后{示例：7}日内支付首付款，金额为{示例：人民币贰拾万元整}。

尾款：剩余款项{示例：人民币捌拾万元整}应在交房时一次性支付。

第四章：交付与验收

4.1交付日期：开发商应于{示例：2024年9月30日}前将该房地产交付给购买方。

4.2验收：购买方应在收到房地产时进行验收，并在验收合格后签署验收证明。

第五章：产权转移

5.1产权转移：开发商应在交房后{示例：30}日内办理产权转移手续，将房地产产权转移至购买方名下。

5.2权属证明：产权转移完成后，开发商应向购买方提供权属证明文件。

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义：本合同中，“开发方”指负责房地产开发的公司或个人，即甲方；“投资方”指为该项目提供资金支持的公司或个人，即乙方。

1.2合同范围：本合同规定了双方在房地产开发过程中的权利、义务和责任，包括但不限于项目规划、资金投入、建设管理、风险分担及利润分配等事项。

1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：项目概述

2.1项目名称：{示例：阳光新城}

2.2项目地点：___省___市____区____街道。

2.3项目类型：{示例：住宅及商业综合体}

2.4项目规模：{示例：占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米}

第三章：资金投入与使用

3.1总投资额：{示例：人民币伍亿元整}

3.2投资方式：乙方以现金形式投入，分三期支付。

3.3资金使用：甲方应严格按照双方商定的项目预算和进度合理使用资金。

第四章：权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1项目开发权：甲方拥有项目的开发权，并负责项目的整体规划、设计和建设。

4.1.2信息提供：甲方需向乙方提供项目的进展情况、财务报告等相关信息。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1投资监督权：乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督。

4.2.2收益分配：乙方享有按照投资比例分配项目利润的权利。

第五章：风险与责任

5.1风险承担：双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括市场风险、政策风险等。

5.2违约责任：任何一方违反合同规定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

第六章：维修与保养

6.1维修责任：在房地产交付前，开发商负责维修和保养房地产及其附属设施。交付后，购买方承担维修和保养责任。

6.2保修期：开发商提供{示例：2}年的保修期，自房地产交付之日起计算。保修期内，开发商负责修复因施工质量问题导致的损坏。

第七章：违约责任

7.1开发商违约：如果开发商未能按约定时间交付房地产，应向购买方支付违约金，每日违约金为合同总价的{示例：0.1%}。

7.2购买方违约：如果购买方未能按约定时间支付款项，开发商有权解除合同，并要求购买方支付违约金，金额为合同总价的{示例：10%}。

第八章：争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

8.2仲裁：如果协商不成，任何一方均可将争议提交至{示例：中国国际经济贸易仲裁委员会}进行仲裁。

第九章：合同的变更与解除

9.1变更：合同的任何变更均需双方书面同意，并签署变更协议。

9.2解除：在出现不可抗力等情况下，双方有权解除合同。解除合同的一方应提前{示例：30}日通知对方。

第十章：其他条款

10.1完整协议：本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。

10.2法律适用：本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

10.3通知：任何通知或通信均应以书面形式进行，并按合同中提供的地址送达。

第六章：项目进度与质量管理

6.1项目进度：甲方应制定详细的项目进度计划，并按计划执行。如有延期，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。

6.2质量管理：甲方应确保项目质量符合国家相关标准和行业规范。乙方有权对项目的