2024版房屋租赁合同三方协议.docx

2024版房屋租赁合同三方协议

合同编号：__________

房屋租赁合同

（三方协议）

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

丙方（保证方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一章租赁房屋及租赁期限

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。

1.2房屋的用途为：__________。

1.3房屋的面积为：__________平方米。

1.4甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________支付一次。

3.2租金支付方式为：__________。

3.3租金支付起始时间为__________年__________月__________日。

第四条租金调整

4.1租赁期内，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

4.2甲方调整租金时，应遵循合理、公正、透明的原则。

第三章房屋使用及维修

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得损害房屋及设施的正常使用。

5.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定承担相关维修责任。

第四章合同的变更和解除

第七条合同变更

7.1合同一方要求变更合同，应提前一个月通知其他各方，并经各方协商一致。

7.2合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

8.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

8.3因不可抗力导致合同解除，各方互不承担违约责任。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金。

9.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份。

11.2本合同自甲、乙、

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前终止合同

甲方在租赁期内提前终止合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月租金作为违约金。

说明：此条款旨在保护乙方在租赁合同期间的权益，确保乙方有足够的时间寻找新的住所。

2.房屋交付及验收

甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并按照约定的标准进行验收。

说明：此条款确保甲方按时交付符合约定的房屋及设施，保障乙方的居住权益。

3.房屋维修及保养

甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

说明：此条款明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及设施。

4.房屋保险

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

说明：此条款保障乙方在租赁期间，房屋发生意外损失时，能够得到相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付延期

乙方因特殊情况无法按时支付租金的，应提前一个月向甲方申请延期，经甲方同意后，可延期支付。

说明：此条款考虑乙方可能遇到的特殊情况，给予乙方一定的弹性。

2.房屋使用变更

乙方需改变房屋用途的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

说明：此条款确保甲方在房屋用途方面的权益，避免乙方擅自改变房屋用途。

3.提前解除合同

乙方提前解除合同的，应提前