商铺店铺买卖合同2024年通用.docx

商铺店铺买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，商铺编号为____________________。

1.2商铺的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3商铺的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。

1.4商铺的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条商铺转让

2.1出卖人愿意将上述商铺出售给买受人，买受人愿意购买该商铺。

2.2商铺的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3买受人应当自本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至出卖人指定的账户。

2.4出卖人应当自收到全部转让款之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给买受人。

第三条交付及验收

3.1出卖人应当按照本合同约定的交付条件，将商铺交付给买受人。

3.2买受人应当自收到商铺之日起____个工作日内，对商铺进行验收。如买受人认为商铺存在质量问题，有权要求出卖人按照法律规定承担修复责任。

3.3商铺的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

第四条权利义务

4.1出卖人应当保证其对商铺的出售权，确保商铺不存在任何权利瑕疵。

4.2出卖人应当保证商铺符合约定的交付条件，并按照法律规定承担相应的瑕疵责任。

4.3买受人应当按照约定支付转让款，并按照法律规定承担相应的税费。

4.4买受人自接收商铺之日起，承担商铺的管理、维护和维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。

出卖人（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

买受人（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵，甲方应当承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.商铺交付时间及条件

甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付条件为：（1）商铺所有权转移手续办理完毕；（2）商铺无任何债务纠纷；（3）商铺符合约定的交付标准。

3.附加费用

甲方应当承担商铺过户所需支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。如因乙方原因导致过户手续无法办理，甲方有权要求乙方支付因此产生的全部费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让款期限

乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。

2.乙方对商铺的验收权

乙方应当自收到商铺之日起____个工作日内，对商铺进行验收。如乙方认为商铺存在质量问题，有权要求甲方按照法律规定承担修复责任。验收合格后，乙方应当签署商铺验收合格确认书。

3.附加条款

乙方自接收商铺之日起，承担商铺的管理、维护和维修责任。如因乙方管理不善导致商铺发生损失，乙方应当承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用

双方同意，本次商铺交易的第三方中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则甲方不再承担该费用。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费等。

2.第三方中介的职责

第三方中介应当协助双方办理商铺交易的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。中介应当保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致交易出现问题，中介应当承担相应的法律责任。

3.附加条款

双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和