2024版房地产开发项目合同范本.docx

2024版房地产开发项目合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质和经验；乙方是一家具备相应资质和能力的__________（填写乙方类型，如设计、施工、监理等），甲方拟开发位于__________（项目地点）的房地产项目，经双方友好协商，就乙方向甲方提供__________（服务内容，如设计、施工、监理等）服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，为位于__________（项目地点）的房地产项目提供__________（服务内容，如设计、施工、监理等）服务。

1.2乙方向甲方提供的服务应符合国家及行业相关法律法规、标准和规范要求。

1.3乙方应在甲方要求的工期内完成服务，并保证服务质量。

二、服务费用

2.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方支付乙方服务费用的方式为__________（支付方式，如进度付款、验收合格后付款等）。

2.2乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方提交服务费用的发票。

三、合同的履行

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。

3.2乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的服务，并保证服务质量。

3.3甲方应按照合同约定，提供乙方所需的工作条件和工作环境。

3.4双方应积极履行合同，共同解决合同履行过程中出现的问题，以保证项目的顺利进行。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前__________天书面通知对方。

4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3合同的变更或解除，不影响乙方已产生的权利和义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式从事非法活动。

7.2双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.4合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

如甲方因自身原因需对合同约定的服务内容、项目地点等进行变更，应提前__________天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更通知，及时调整服务方案，并报甲方审批。甲方变更导致的额外费用，由甲方承担。

1.2甲方解除合同

甲方在合同履行过程中，如有权解除合同，应提前__________天书面通知乙方。甲方解除合同的，应支付乙方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于乙方已开展工作的人员工资、材料费用等。

1.3甲方违约

如甲方违反合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。同时，甲方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方延迟交付

如乙方未按照合同约定的时间完成服务，应按照甲方实际损失的__________%向甲方支付违约金。乙方延迟交付导致的甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

2.2乙方服务质量不符合约定

如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方保密义务

乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的选定

甲方、乙方同意共同选定一家具备相应资质的第三方中介机构，负责协调、监督双方的合同履行。第三方中介机构的选定，应提前__________天通知双方。

3.2第三方中介的费用

第三方中介机构的费用由甲方、乙方共同承担。双方应按照约定的比例，向第三方中介支付费用。

3.3第三方中介的职责

第三方中介负责监督甲方、乙方履行合同的进度、质量等方面，协调解决双方在合同履行过程中出现的问题。第三方中介有权要求甲方、乙方提供相关资料，以便履行监督职责。

3.4第三方中介的违约

如第三方中介未能履行监督职责