2024廉租房转让合同书.docx

2024廉租房转让合同书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的廉租房一套，该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的上述廉租房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的廉租房一套，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________，转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方拥有的上述廉租房，并按照本合同的约定支付房价款。

二、房价款及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明

甲方声明，甲方为该廉租房的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋现状

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。如甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

3.房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

4.户口迁移

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.物业、供暖等费用

自房屋交付之日起，物业、供暖等费用由乙方承担。如甲方未按照约定向乙方说明相关费用，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

2.房屋交付

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收房屋。如乙方未按照约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

3.房屋使用

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.税费承担

乙方应承担本次房屋转让过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。如乙方未按照约定承担税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.配合过户

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定配合过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

中介费用由甲方和乙方共同承担。如一方未按照约定承担中介费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金为中介费用的____%。

2.中介服务范围

中介应按照本合同约定的服务范围提供服务，包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同签订等。如中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金，违约金为服务费用的____%。

3.信息披露

中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如中介故意隐瞒或提供虚假信息，