2024版房屋买卖附属协议.docx

2024版房屋买卖附属协议

合同编号：__________

房屋买卖附属协议

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋楼层：____________________层

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3标的房屋的交付时间为____年____月____日。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应保证标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的标准。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

4.4乙方应自交付之日起，承担标的房屋的管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。

5.2若甲方未按本协议约定时间交付标的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致标的房屋存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应保证标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的标准。

1.3甲方违约：如甲方未按本协议约定时间交付标的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应承担因此给乙方造成的其他损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.2乙方解约权：乙方有权在合同签订后____日内解除合同，且无需承担任何违约责任。若乙方逾期解除合同，乙方应支付甲方因此遭受的损失。

2.3乙方义务：乙方应自交付之日起，承担标的房屋的管理和维护责任。若乙方未按约定履行管理和维护责任，导致标的房屋出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，中介费用为标的房屋总价款的____%，由乙方承担。乙方应在中介费用支付前，向甲方支付。

3.2第三方中介责任：中介应对本协议的签订及履行承担法律责任。若中介违反本协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介解除权：在中介未能按照约定履行其职责的情况下，甲方或乙方有权解除本协议，且无需承担任何违约责任。

本附件条款及说明为本协议