2024版房屋置换合同.docx

2024版房屋置换合同

合同编号：__________

甲方（置换出房屋方）：__________

身份证号：__________

乙方（置换入房屋方）：__________

身份证号：__________

一、置换房屋的基本情况

1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋所有权人为乙方。

二、置换原则

2.1双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则进行房屋置换。

2.2置换过程中，双方应依法办理相关手续，确保置换房屋的权属清晰、无争议。

2.3置换房屋的价格、质量及交付等事项，双方应充分沟通，达成一致意见。

三、置换价格及支付方式

3.1甲方房屋与乙方房屋的置换价格分别为：甲方房屋置换价格为人民币__________元，乙方房屋置换价格为人民币__________元。

3.2双方确认，置换价格包括了房屋及其附属设施、家具、家电等全部财产的价值。

3.3置换过程中，双方互不支付购房款及中介费等其他费用。

3.4置换价格的支付方式为：双方在置换房屋过户完成后，乙方将人民币__________元支付给甲方。

四、置换房屋的交付及过户

4.1甲方应在置换房屋过户完成后，将甲方房屋交付给乙方。

4.2乙方应在置换房屋过户完成后，将乙方房屋交付给甲方。

4.3双方应依法办理置换房屋的过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由双方按照法律法规及政策规定各自承担。

4.4双方应在过户完成后__________日内，按照约定完成房屋的交付。

五、合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为置换价格的__________%。

5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至置换房屋过户完成后终止。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证甲方房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保甲方房屋的权属情况符合置换条件。

1.2甲方义务：甲方应在置换房屋过户完成后，将甲方房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、家具、家电等财产的完好无损。

说明：此条款明确了甲方的交付义务，确保乙方能够顺利入住甲方房屋。

1.3甲方违约：如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为置换价格的10%。

说明：此条款设定了甲方违约时的违约责任，保障乙方的权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证乙方房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因乙方房屋存在法律纠纷导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保乙方房屋的权属情况符合置换条件。

2.2乙方义务：乙方应在置换房屋过户完成后，将乙方房屋交付给甲方，并保证房屋及附属设施、家具、家电等财产的完好无损。

说明：此条款明确了乙方的交付义务，确保甲方能够顺利入住乙方房屋。

2.3乙方违约：如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为置换价格的10%。

说明：此条款设定了乙方违约时的违约责任，保障甲方的权益。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次房屋置换过程中，第三方中介提供的服务费用为人民币__________元，由甲方承担。

说明：此条款明确了中介费用的承担方及金额，避免后续争议。

3.2中介责任：第三方中介应确保本次房屋置换过程的合法、合规，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款设定了中介的责任，确保中介在置换过程中的服务质量和合规性。

3.3中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋信息核实、置换价格咨询、过户手续代办等服务。