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房产借名登记中事实购房人利益保护问题研究的开题报告

一、选题背景

房地产市场的繁荣发展促进了经济的快速增长和城市化进程的加速，房产成为人们投资理财和居住的热门选择。然而，在房地产交易的过程中，常常会出现一种现象——房产借名登记。房产借名登记是指购房人将房产登记在他人的名下，以达到规避限购政策、逃避贷款审查或者避税等目的的行为。在这种情况下，实际购房人容易面临一系列的利益保护问题。

二、选题意义

作为重要的资产，房产借名登记不仅会损害购房人的利益，也会对整个房地产市场造成负面影响。因此，本文旨在探讨房产借名登记中实际购房人的利益保护问题，以期为政府、法律机关和购房人提供一些参考和建议。

三、研究内容和思路

本研究将分析房地产市场中出现房产借名登记的原因和特点，探讨房产借名登记对购房人利益保护的影响，并提出相应的解决措施。具体内容包括：

1.房产借名登记的概念和分类。

2.房产借名登记的原因及其影响。

3.房产借名登记中实际购房人利益受损的主要原因分析。

4.房产借名登记实际购房人权益保护的现状与存在的问题。

5.房产借名登记解决实际购房人利益受损的对策建议。

四、研究方法和技术路线

本研究采用文献调研和实证分析相结合的研究方法，运用理论分析、案例分析等技术手段，深入剖析房产借名登记中实际购房人的利益保护问题。具体步骤如下：

1.搜集文献资料，系统研究国内外有关房产借名登记问题的相关研究，对相关理论、政策和现象进行梳理和分析。

2.了解房产借名登记的现状，分析其主要特点及其对实际购房人的影响。

3.通过案例分析，深入探讨房产借名登记中实际购房人利益保护问题的主要原因。

4.运用实证分析的方法，从实际购房人的角度出发，提出相应的维权措施和建议。

五、论文预期目标

本研究旨在探讨房产借名登记中的实际购房人利益保护问题，并提出解决方案。预计达成以下目标：

1.系统阐述房产借名登记的概念、类型及其主要特点。

2.分析房产借名登记对实际购房人利益保护的影响因素。

3.探讨实际购房人在房产借名登记中的利益保护问题。

4.建立完善的维权机制，为实际购房人提供更好的利益保护。